神话放送e28广州作为一线城市，随着房价的不断上涨，广州一线城市的房价越来越高，买房的人炒房的人也越来越多，做房屋抵押的人也越来越多，这几年来随着房地产市场政策的改革，房屋作为资产房屋抵押越来越受到青睐，办理广州房屋抵押贷款的人中，很少人能够一次凑足金额，大多数都采用房屋抵押贷款方式购房，以稳定的收入分期向银行还本付息。那么如何办理房屋抵押贷款呢？10年银行经验的我告诉你，将怎么办理广州房屋抵押贷款。

　　注意：每家银行的条件要求不一样，您一定要对银行要求先了解，避免一家银行一家银行的去办理申请，征信报告的查询次数将影响您的批核！

　　所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

　　每家银行需要的资料不一样，但是基本资料都一样，您需要根据自己的条件匹配对应适合您的银行办理资料。

　　用途包括：购商品性房产(包括住宅、商铺、写字楼等)、购车、家居装修、出国留学、购买生产所需原材料、用于经营的周转资金。

　　一般来说房屋抵押贷款，现在目前都是经营性贷款，需要有企业购销合同，以企业需要货款的名义融资。

　　贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的80%;年限一般不超过30年;贷款利率按人民银行有关个人经营性贷款的规定执行，每家银行侧重点不同，有些银行侧重做先息后本，或者等额本息、本金的还款方式，贷款成数、年化利率都不一样，您在办理房屋抵押贷款时，不要盲目的去追求某一个侧重点，比如说成数，一味地追求某一点可能造成审核不通过。应该是从全局出发，匹配对应的且能成功批复的银行，适合自己的年限、利率或者还款方式才是最好的。

　　所以办理房屋抵押贷款是需要根据您自身的条件、资质（您的征信情况、逾期情况、还款情况、经营情况、银行流水、婚姻情况、需求成数、房产区域情况、房屋楼龄、房屋结构等）匹配银行，选择对的银行办理，这样办理起来能事半功倍，节约时间成本。