夙瑶是个同人女原标题：重磅 ◇ 中国首个不动产查询系统上线！房产税可能说来就来，购房还看海外！

　　本周，中国大陆房地产的最大消息是：上海在中国所有城市中第一个启动了新版不动产登记信息在线查询系统！

　　近日，上海银监局与上海市不动产登记局联合印发《关于启动新版银行在线查询不动产登记信息系统的通知》，在全国率先启动新版不动产登记信息在线查询系统。

　　通过该系统，上海辖内所有银行均可依法在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息，可定期接受汇总信息推送等信息查询服务，还可在线提交抵押登记申请材料，从而实现不动产登记信息的互通共享。同时，《通知》还对银行查询不动产登记的信息安全、人员管理、保密管理等方面做出了更为细致的规定，以规范商业银行在线查询流程，强化信息保密要求。

　　新版不动产登记信息查询系统启用后，辖内银行可更为高效便捷地获取真实准确的不动产登记信息。

　　相比之前的上海房地产调控举措，不动产登记信息在线查询系统是釜底抽薪的一招。因为从这以后，征收房地产税已经没有任何技术障碍。只待一声令下，割韭菜还是撸羊毛随时触手可及。

　　目前，上海的不动产登记信息在线查询系统只对行业客户开放，具体来说就是银行、税务和纪检部门。个人暂时无法登陆查询。

　　1、在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息；

　　1、在上海所有不动产的权利人在这个系统里都一清二楚，今后反腐反贪反透漏税的查证工作会简便很多。

　　换句话说，来历不明的房子必须急着卖了。而已经不符合购房条件的人再也无法进入上海不动产交易市场。一边是挤出了大量非正常卖盘，一边是压缩了大量非正常存在的买盘。一进一出，上海房地产市场承受的下行压力可想而知。

　　如果站在更高的高度还会发现，背后隐藏的大招是房地产税。这可就是无差别的全方位打击房地产市场了。

　　2018年初的时候。中国统一的不动产登记信息管理基础平台实现了全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。但从联网到查询这中间的难题除了技术层面上的还有很多复杂的问题要解决。

　　如今，上海作为试点城市，第一个开放了不动产登记信息系统的查询功能，意味着政府已经按下快进键，信息孤岛将被打通。任何在在全国范围内买过几套房，只要登记过不动产信息都能被依法查询到。

　　这说明房地产税全国联网征收的步伐将加快，也许在2019年全国两会期间，房地产税究竟被提上议事日程，屈指算来留给大家的时间最多只有半年了。

　　这次，上海又一次成了第一个吃螃蟹的，虽然，根据通知，主要开放查询的对象为银行，但这至少说明，上海的不动产登记及查询系统，各项功能已经准备完善，想必全国其他地方也正按照国家统一部署，紧锣密鼓的筹备当中吧。

　　根据上海的《通知》，上海银监局辖内所有银行均可依法在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息，可定期接受汇总信息推送等信息查询服务，还可在线提交抵押登记申请材料，从而实现不动产登记信息的互通共享，进一步提高了登记查询和办理的效率与质量。

　　据自然资源部7月11日报道，山西省级不动产登记信息管理平台本月正式上线运行，真正实现了国家、省、市、县不动产登记信息四级互联互通，基本形成标准统一、内容全面、覆盖全省、相互关联、布局合理、实时更新、互通共享的不动产登记信息管理平台体系。

　　而广州不仅实现了统一，而且可通过微信小程序查询不动产登记资料。，广州市民也已经可以通过微信小程序“广州不动产登记！

　　国内购房受限越来越多，处于资产配置和政策局限，海外购房的优势越来越明显。全球资产配置已经是大势所趋！