峘曲牛人来源：吉屋网 发布时间：2022-11-20 20:13:01 750次浏览

　　导读： 继承父母的财产，法律上是要缴纳遗产税的，一栋房子要转让，有三种方法，一种是买卖，一种是继承，一种是赠与。第一个办法比较常见，那就是传承。遗产分为法定继承和遗嘱继承两类。法定继承是指房屋在无遗嘱的情况下，根据遗产的先后顺序进行转移和分配。假如有两个孩子，而老人却只希望将房屋赠予其中一位，则须事先订立一份遗嘱，指定该继承人。房屋评估和继承公证的费用是房屋评估和公证。房屋评估费用通常为房屋评估价值的5%，但是每个房屋的评估费用最少为1000元。通常的评估价格要低于市场价格的30%。因此，一栋五百万的房子，估价大概在18000元左右。

　　子女继承父母房产需要交多少钱继承父母的财产，法律上是要缴纳遗产税的，一栋房子要转让，有三种方法，一种是买卖，一种是继承，一种是赠与。第一个办法比较常见，那就是传承。遗产分为法定继承和遗嘱继承两类。法定继承是指房屋在无遗嘱的情况下，根据遗产的先后顺序进行转移和分配。假如有两个孩子，而老人却只希望将房屋赠予其中一位，则须事先订立一份遗嘱，指定该继承人。房屋评估和继承公证的费用是房屋评估和公证。房屋评估费用通常为房屋评估价值的5%，但是每个房屋的评估费用最少为1000元。通常的评估价格要低于市场价格的30%。因此，一栋五百万的房子，估价大概在18000元左右。继承公证费按评估值梯度执行，得利额低于200,000元的，按1.2%计征；以上金额低于500,000元的，按1%计；超过500,000元以下的，按照不高于0.8%的标准征收；超过一千万元以上的，按照不高于0.5%的标准收费；超出一千万元的，按照0.1%的标准收费。第二种继承房屋的方法是赠予。家长们自愿把他们私人财产赠与他们的孩子。一般来说，直系亲属之间的赠与是最方便的，因为赠与要支付公证费、评估费、登记费、印花税，赠与人还要按3%的比例交纳。总的来说，一栋北京市场价值五百万的房屋，评估价值350万，税金约为12万，成本要高于继承。但是北京的限购城市，必须要有自己的房子，否则就算家长愿意，也买不起。第三个方法是把它卖给儿童。父母把房屋“卖给”自己的孩子，就像是一种正常的交易，而在这一过程中，他们要缴纳的税款，和一般的房地产没有什么区别。如果这套房子是父母唯一的房产，并且已经有五年的房龄，而孩子是第一次买房，则可以享受税收和营业税的优惠，而房产评估值350万，则要交3.5万元。这也是税收最低的一项。若房子不超过五年，或非独户，除交1%的契税外，还要交纳百分之二的个人所得税，百分之五的营业税，这就是将近三十万。以上便是对子女继承父母房产需要交多少钱这个问题以及相关问题的回答，希望这些回答能对您有所帮助、能为您提供一点想法。

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