总裁前夫别耍酷房地产交易是许多人都关心的事情，并且操作起来并不容易，因为房屋的销售与许多因素有关，最重要的因素之一应该是税收。对于房地产税，卖房者应缴纳营业税，个人所得税，土地增值税等，而购房者则应缴纳契税和印花税。那么2021年房产税新规定 房产税征收标准是什么?

　　房产税政策的出台时间：2011年1月28日;房产税的起征时间：产证登记日期的次月开始征收;房产税的缴纳时间：每年12月31日前缴纳。

　　房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人;房产税已过期不缴纳会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴额的万分之五。

　　但业内人士解读称，从全国实际执行情况来看，基本上没有按3%征收契税，不少城市出台了契税减免政策，契税也只有1%-3%。

　　我们从市税务局获悉，对普通人而言，房地产买卖主要涉及的是增值税，所得税、契税等。

　　所涉增值税附加包括：城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，其计税依据是增值税税额。

　　依据税法规定，是否征收个人所得税，关键在于房产是否购买超过5年以上，并且是家庭唯一住房。

　　对于90平以下的住房，首套房契税按房屋建筑面积的1%缴纳，非首套房契税按3%缴纳。

　　人均住房面积不足60平方米(含60平方米)的，其新购买的住房暂免征收房产税。

　　上海房产税2021年开征标准征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。

　　因而，上海房产税2021年开征标准房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。