乙井荠1年期LPR利率下降，对于真实经营中小微企业正在办理经营贷款，利好是比较明显的。

　　本篇内容我们将延续2022年开门红政策，为北京地区粉丝汇总2022年交易和非交易房抵贷款政策。

　　1月份的LPR利率下降，对于中小微企业短期融资来说，融资成本是不断降低的。

　　根据2月9日对北京20家主流银行政策统计：其中降息有4家银行，降息幅度从0.1%-0.5%不等。

　　我们按100万计算：1年可以省“3.6万-3.5万=0.1万”，针对专精特新企业部分银行利率低至2.35%。

　　其中有两家银行推出单套抵押率8.5成，也就是说用房子可以抵押出房子总价的85%的钱，这个比例远远高于以前。

　　从去年10月开始有不少粉丝咨询，如何才可以享受年息4%以下低利率小微经营贷款呢？

　　根据我们最近两个季度给客户办理情况来看，想获得年息3.5%-4.2%之间低利率贷款，需要满足以下几点：

　　关于新购买房产和企业成立时间，经营流水不足客户，利率基本还是维持在：4%-5.1%左右。

　　随着二手房按揭贷款审批政策不断调整，根据去年12月统计政策来看：多家银行加强了对购房按揭贷款客户资产负债审核。

　　说直接点：如果您想办理按揭贷款，那么您如果在最近同步申请了个人信用贷款和房产经营贷款，那么一定会影响您的房产按揭贷款审批。

　　在二手房审批速度方面：资料齐全，目前部分银行审批速度大概在3-5天左右，整体时间大概在20天到1个月。

　　从2021年10月开始，为了支持部分客户创业贷，部分股份制银行对于房产满6个月以上的客户，可新收购1年以上的企业，即可申请经营贷。

　　产品一：主要针对房产满12月以上白领创业者，对收入流水和客群相对要求比较严格，最大优势是审批速度快，资料齐全1天可批贷，利率4.2%-4.5%。

　　产品二：虽然是在北京地区办理，不过只要您外地有企业真实经营，北京也可以新加股东，最大优势利率比较低，客户还款压力比较小，利率3.8%。

　　产品四：针对有纳税客群，对新创业客群流水要求几乎为零，年息3.8%-4.3%。

　　如果您目前有北京房产希望获得企业经营贷，或者遇到贷款难题，欢迎和我们预约咨询，咨询微信号：ycim08。