江山万里醉清风房屋新契税法则9月1日即将实施，契税税收的额度要涨到3%，“江湖”传言契税税收即将上涨，“购房契税税收均可退税”等，对于这个说法，厦门官方紧急发布声明！

　　传言就是传言，千万别信！“官方辟谣厦门买房契税税收上调”，冲上微博热搜榜第一！近日，某些房产中介和自媒体在网络上散播的“房屋契税即将上涨”“购房契税均可退税”等谣言，这是错误的言论，首选我们需要知道什么是契税？房屋契税就是在中华人民共和国境内转移土地，房屋权属，承受的单位和个人为契税税收的纳税人，应当依照规定缴纳契税税收，什么是房屋税率？就是在中华人民共和国境内转移土地，房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照规定缴纳房屋的契税。

　　《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行，其中第三条规定：房屋契税税收的额度为百分之三至百分之五，房屋契税税收的具体适用额度，由省，自治区，直辖市人民政府在前款规定的额度幅度内提出，同时需要强调的是，1997年起施行的《中华人民共和国契税暂行条例》，和今年9月起施行的《契税法》，房屋契税额度都是3%-5%，今年7月29日，福建省十三届人大常委会第二十八次会议批准《契税我省适用税率和减免税具体办法方案》，明确全省契税税收的额度为3%。

　　《契税法》只是将房屋契税税收暂行条例上升为法律，其中税率内容，与契税暂行条例额度，保持一致！那么，个人购房交易中执行1%-2%的房屋契税额度是怎么回事？目前，福建省契税适用额度为3%；实际房产交易中，房屋契税税收常常执行1%-2%的额度，这个数据是根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》财税〔2016〕23号文件规定，接下来我们在说一说个人购买住房契税适用的优惠额度。

　　《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）的规定：第一，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人，配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的额度征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的额度征收房屋契税，第二，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的额度征收房屋契税税收，面积为90平方米以上的，减按2%的额度征收房屋契税税收。

　　《契税法》暂未改变相关房屋契税税收优惠政策，符合条件的个人购买住房的房屋契税优惠税率保持不变，关于购房契税税收可以到税务部门申请退税说法大家样辨清，只有符合一定条件，例如纳税人应享未享受优惠政策，纳税人申报契税有误而多缴房屋契税税收等情形，才有可能退税，小编再次提升，退税链接以官方渠道和信息为准，小心被骗！