20年20，的一套预售精装修衡宇于某采办了杭州某楼盘，了衡宇买卖合同并与开辟商签定，于一层衡宇位，0万余元总价40。附件中合同，户型厨房有两个窗户衡宇平面图显示该，台的窗户较大正对设备平，窗户较小厨房主侧。一衡宇平面图中门窗仅作示意平面图左下角附注：“附件，样式及开启体例仅供参考具体门窗材质、分格、，交付现状为准两边承认现实。”

　　理后认为法院审，买卖合同是两边实在意义暗示于某与开辟商签定的商品房，无效合法。合同的构成部门合同附件系案涉，有束缚力对两边具。平面图中门窗仅作示意附件中虽附注“衡宇，样式及开启体例仅供参考具体门窗材质、分格、，交付现状为准两边承认现实。不属于仅供参考的内容”但门窗有无设置并。时同，付的衡宇不设置厨房主侧的窗户开辟商在庭审中明白暗示此后交，期违约形成预，求补偿丧失于某有权要。否设置窗户厨房主侧是，有必然的影响对通风度光，格、违约程度作出调整法院分析考虑衡宇价，偿于某丧失10万元最终判决开辟商赔。

　　看房的时候样板间、户型图都很标致本报讯（记者余建华通信员拱法），快交付时可是房子，实物与图片不符购房者却发觉，办？近日该怎样，发商供给的合同内容不分歧而发生的衡宇买卖合同胶葛案件浙江省杭州市拱墅区人民法院审理了一路因预购的新房与开，购房者丧失10万元法院判决开辟商补偿。

　　开辟商的德律风后于某接到，套衡宇在交付时奉告她采办的该，里标注的少一个窗户会比合同附件平面图，的窗户没有了厨房主侧较小。窗户能够通风、不怕受潮之后才选择采办一楼的衡宇于某暗示本人是在看到该户型平面图显示厨房有两个，补做一个窗户要求开辟商。通未果两边沟，商诉至法院于某将开辟，失50万元要求补偿损。

　　己的行为表白不履行合同权利的当事人一方明白暗示或者以自，之前要求其承担违约义务对方能够在履行刻日届满。约行为的形态之一预期违约作为违，担违约义务也需要承。细精确制造图纸开辟商该当仔，施工规范，违约景象避免呈现。买房时购房者，发商履行商定的环境要留意及时关心开，己的合法权益合理维护自。

　　商辩称开辟，数量与厨房现实窗户数量不合适同附件平面图显示的窗户，误将图纸贴错是工作人员失，平面图纸中现实上的，含一个窗户厨房只包，的功能和利用且不影响厨房。未交付衡宇虽，主管部分存案但图纸曾经在，做窗户无法补。