献爱心捐款这个盘最近很火热，价格以及未来19号线有一站的临铁规划，让这个盘突然就火起来了。

　　中铁兴创·逸境，这由中铁和兴创联手打造的大兴宜居项目，中铁—央企背景，兴创—大兴国资委旗下企业，就项目本身其实还是不错的。毕竟现在这个形式，很多朋友买房的首选都是大牌房企，现在这年头也不为太多，重要的是一种安全感。

　　还是中铁“逸系” TOP的3.0产品，坐享大兴新城成熟配套，可享亦庄经济开发区红利，属于是大兴新城区域内高品质宜居产品。

　　项目是的洋房+小高层社区，北高南低，总共19栋楼，住宅建面约11万㎡。南区以5层起的洋房为主，一梯两户，得房率80%以上的高得房率，后排为小高层，楼栋中轴对称式布局。精装修交付，是纯商品房，不像限竞房有7年以上的限售期。

　　项目请了知名的设计团队汇张思、CCD和笛东，进行建筑和园林景观设计，阵容相当豪华。外立面雅致轻奢风格，颜值还是很高的。

　　北京首家小米智能家居，全套解决方案。引入小米全宅智能家居系统，以“场景”的方式统一管理，多种交互方式，从回家到离家，给居者带来舒适的智慧生活体验。

　　中铁兴创·逸境由中国中铁联手北京兴创，两大央企国企联合打造的高品质社区。央国企实力，安的不仅是家，更是买房人的一颗心。

　　兴创投资——作为大兴国资委旗下企业，是大兴重要区域的一级土地开发与二级开发。此次与中国中铁合作打造大兴新项目，打开国际经济新格局。

　　【逸系】作为中铁置业高端产品系3.0再升级，从豪宅级建筑的设计到高端物业的引入，从高舒适度居住空间的打造到智慧家居的应用，处处都在打造舒适高端居住，从空间、园林、智能化等细节提炼，采用围合式园林布局，营造共享开放折叠绿洲式景观空间，多层次植物造景，燃脂健康跑道，植物疗愈科普花园，森系主题故事儿童乐园等，为家人创造全龄沉浸空间体验。

　　中铁兴创·逸境的户型，覆盖建面约74-134㎡的二至四居产品。项目主力户型有建面约98㎡三居，建面约115㎡三居和建面约134㎡四居。

　　先来看建面约98㎡南北向三居，全明方正南向三开间，餐客厅LDK一体化设计，动静分区，并且南向三飘窗，极大的利用空间，方便储物。

　　建面约115㎡，南北通透三居双飘窗，拥有南向瞰景落地窗270°环幕观景视野，光线充足，不论春秋冬夏，花繁日落，美景尽收眼底。约6.2米大宽厅，餐客厅LDK设计，视野更开阔，生活休闲空间更大，满足家庭成员的多元化生活需求增加生活情调。南向多功能空间实用百变。

　　建面约134㎡四居南北通透超大面宽，户型方正，四叶草布局，良好私密性；南向三面宽，尺度达约10米；主卧为套房，拐角飘窗设计，观景视野更大；所有居室面宽不少于3米，享受“真四居”舒适空间；独立玄关，仪式满满；专属家政间，对改善家庭极具实用性。

　　交通配套可谓一般，路网交通还不错，项目紧邻京开高速，通达南五环、兴亦路、黄亦路、京台高速、新机场高速等构成三横三纵交通网络格局。咱也就是说有车的可以考虑，没车的还是再想想吧。

　　但有消息是地块东侧就是规划的地铁19号线南延，预计规划的观音寺站离项目很近。19号线是大站快车的线号线更有想象力，直通金融街，而且快速北上海淀，价值含金量很大。还可以换乘地铁10号线号线，连接丽泽商务区、国贸CBD、望京等核心商圈。

　　大兴新城0304、0305街区用地功能规划图里，揭秘了线路的走向和站位。

　　团河北站(暂命名)就是最新命名的观音寺站，位置在广阳大街和柳苑路的交叉口，图中左上角的住宅地块就是中铁兴创·逸境，到规划地铁口的距离只有约800米，是线号线南延的建设和开通，将是项目未来最大的潜力。

　　大兴买房两个核心原则：一自住，二地段。对于大兴本地想改善居住、或者海淀、丰台、西城的外溢客户预算不足，上车华润橡树湾6.2万/㎡吃力的线万/平算是很香的，可以重点考虑。