名典卡盟京楼市快报--每周精选本周北京楼市重大新闻5条，楼市政策、房价数据、市场动态、买房百科尽在北京楼市快报。

　　年末抢收，北京楼市营销动作不断。中海位于海淀区和丰台区的新项目-中海富华里中海和瑞叁號院将分别于12月17日、12月18日开盘。中海富华里是中海的拾光系作品，中海和瑞叁號院则是中海藏峰系作品。朝阳区金隅昆泰云筑二期新获预售证，预计即将加推新房源。顺义区龙湖御湖境预计12月17日正式开放样板间，主打户型建面120-187平的奢境大平层。

　　上周（2022年12月5日—12月11日），北京市商品房*，环比上涨25%；成交面积17.94万㎡，环比上涨46%；成交均价45461元/㎡，环比下降12%；成交金额81.57亿元，环比上涨29%。住宅方面，上周住宅共*，环比增加约20.9%，连续两周增长；成交金额63.88亿元，环比上涨约11.3%；同样，成交面积也继续增长增至11.15万㎡，环比上涨约13%，增幅有所扩大。随着前几周榜单中的豪宅项目网签进入尾声，成交均价略有降低。

　　12月15日，国家统计局发布了2022年11月份商品住宅销售价格变动情况。其中北京新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，二手住宅环比下降0.2%。

　　据国家统计局城市司*统计师绳国庆介绍，2022年11月，70个大中城市中商品住宅销售价格下降个数与上月相同，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有51个和62个，比上月分别减少7个和持平。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.4％，降幅比上月均扩大0.1％。

　　截至目前已有广州、深圳、北京、上海、重庆、郑州、青岛等地的多家银行推出房贷延期还款纾困措施，切实保障住房金融消费者合法权益，帮助各市场主体积极应对疫情冲击、渡过难关。

　　据了解，延期还款面向的纾困人群主要包括因感染新冠肺炎住院治疗或隔离的人员、疫情防控需要隔离观察人员及其配偶、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源人员等。房贷延长期限3个月至36个月不等，多数银行延期时间集中在一年以内，也有部分银行并未明确最长宽限时间，需要客户根据实际情况与银行协商。

　　北京第四批供地刚刚结束不久，第五批供地就已经在路上了。近日，北京规自委预公告了五批次供地的3宗住宅地块，分别是房山良乡地块、昌平回龙观地块和亦庄新城台湖地块，总起拍价74.7亿元。

　　房山良乡地块位于房山区拱辰街道，北侧紧邻地铁房山线良乡大学城站。土地面积31231.38平方米，建控规模 78078.45平方米，容积率为2.5，限高60米，起拍价17.2亿元。昌平回龙观信息园二期地块位于朱辛庄地铁站北约800米，土地面积45099.109平方米，总建控规模102116.422平方米，包含R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地，起拍价28.8亿元。亦庄新城0510街区地块位于富民路与北小营路之间，土地面积43400平方米，建控规模86800平方米，容积率2.0，限高45米，起拍价28.7亿元。