幸孕生猛妻西安新建住宅价格环比下跌0.08%，位列全国第79，二手房下跌0.3%。

　　（根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据）：

　　11月是自10·17新政后首个完整的月度，也是最能看出政策效果的一个月。

　　据初步统计，11月主城区共计有37盘进行价格公示，合计房源4873套，在约整体供应量相较10月增加约34%。

　　市场淡季，在春节之前，市场关注度将有所转移，去库存还会是房企近两个月的主题。

　　共计15个项目开盘，约合房源1711套，平均去化率在约27%，相较于10月基本持平。

　　其实新房市场的还是和前几个月基本步调一致，定位高改的产品销售普遍优于刚需刚改。

　　目前11月的西安二手房成交数据尚未出炉，可以预计，11月的成交量依旧可观，但稍低于10月，总体保持

　　毕竟房价的涨跌幅出现波动，其影响要大于契税的调整，至少在近期，更多还是利好二手房。

　　再加上取消限售，虽然更多的挂牌使得竞争更加激烈，但较好的释放出了流动性，降低二手房交易成本。

　　总体来看，全国楼市主要以一二线城市成交增长更为显著，虽然价格上不同程度有所下跌，不过这也与“回稳”的总体理念相符合。

　　12月作为本年度最后一月，政策上或许不会有什么新的动作，但12月之后所呈现出的年度数据，将会影响到2025年风向。

　　现有的政策更多还是在“释放需求”，还有不少现实性的问题，短期内没有拿出新的方式来解决。