风槿如画全文阅读在购买房地产时，房产契税是必不可少的，但是对于购买首套房和购买90平以内的仅有家庭住所的购房者，他们可能会享受到契税减免和退税的优惠政策。那么，如何办理购房契税退税呢？对于购买首套房的购房者，可以凭购房合同和身份证件到所购房产所在地的区县房地产销售提交请求，各销售自受理之日起7个工作日出具初次购房证明。此证明可用于享受各种税费减免和借款优惠。而对于购买90平以内的仅有家庭住所的购房者，需要在购房之后的90天内凭购房合同、身份证件、发票等材料到当地税务部门办理退税手续。退税金额将根据实际购房金额和税率计算。在办理购房契税退税时，购房者需要注意保留好相关的购房合同、身份证件、发票等材料。此外，购房者还需要了解当地的契税政策，以便在购房之后及时办理退税手续或交纳相应的契税。如果对政策不了解，可以向当地的税务部门咨询。除了了解如何办理购房契税退税，购房者还需要了解契税政策的具体细则。首先，购买首套房的购房者可以享受契税减免优惠方针，但需要满足一定条件：买房人年满18周岁、买的房产是90平方米及以下的一般住所、购房人现在名下没有独自或与别人同样购买的住所。其次，购买90平以内的仅有家庭住所的购房者可以享受退税优惠，但需要在购房之后的90天内提出退税申请，并凭购房合同、身份证件、发票等材料到当地税务部门办理退税手续。除此之外，契税新政策还作出了针对不同情况的购房者的处理。如先买房、翻建房产、以房抵债等情况，都需要按照规定交纳相应的契税。购房者需要在购房之前了解当地的契税政策，以便在购房之后及时办理退税手续或交纳相应的契税。购房契税是购买房地产必须要交纳的一项费用。但是，在购房契税问题上，购房者也需要注意一些事项以避免问题的出现。首先，购房者需要认真核对购房合同的相关信息，确保合同内容真实、准确、完整。其次，购房者需要仔细阅读契税政策的相关规定，了解自己是否符合享受减免或退税政策的条件。最后，购房者需要保留好购房合同、身份证件、发票等材料，以便在办理退税或交纳契税时使用。除了以上几点，购房者还需要注意查看房产证和土地证是否齐全、是否存在抵押、查看房屋是否有违建等问题。购房者在购房之前，可以对房产进行现场查看，并可以请专业人士进行房屋检测，以避免日后产生不必要的问题。