吕秀菱近况对于很多人来说，买房压力很大，需要一个家庭更加努力。而在买房的时候，除了缴纳相关的房款，还需要承担一些税费。为了帮助人们减轻负担，国家启动了相关的退税政策，所以了解退税政策以及如何办理退税是很有必要的。那么你了解买房契税退税政策，契税退税怎么办理吗？不清楚的就跟着房过户一起来看看吧。

　　一、实测面积和预售面积误差导致多交契税的，可以退还契税。办理房产证的时候会查房子的面积，如果实测面积与预售面积存在一定误差，导致房款发生变化，使纳税人多缴税款，可以持原房屋产权证和开发商的退税凭证到税务窗口申请契税退税；

　　二、符合国家税务总局关于办理期房退房手续时应退还契税的。国(2002)622号文件：交易双方已签订房屋买卖合同，但因各种原因不能完成交易的，买受人已按规定缴纳契税的，在办理期房退房手续后，退还已缴纳的契税；

　　三、如果重新缴纳契税，可以退还契税，房屋买卖所有权可以转移。就像一个户主用同一个房号两次缴纳契税(包括房改、商品房、二手房)，如果重新缴纳契税，可以去税务局办理契税退税；

　　四、买房时不享受优惠税率可以退契税。对购买家庭唯一住房的个人和购买第二套改善型家庭住房的个人，部分地区有一定的契税补贴政策。购房时契税税率错缴或未享受优惠税率的，经税务窗口工作人员核实后可申请契税退税；

　　五、缴纳契税后产权不能变更的，可以退还契税。纳税人在办理房产过户前缴纳契税，然后到房管部门办理产权变更手续。未经批准不能办理产权变更且有明确规定的，可以申请退还契税。

　　一、接受和审查。税务机关确认提交的资料齐全后，应当当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

　　二、认可。经核实，情况属实的，经办人形成退税意见，报主管领导、主管局长、主管主任批准后，开具退税凭证。同时，应在转入国库后10个工作日内完成退税手续。不符合退税条件的，税务机关应及时作出明确答复和说明。

　　三、部分退税的，纳税人持批准的契税退(缴)款申请审核并开具完税证明后，由代理人开具退税证明，办理退税手续。

　　四、归档。代理人将退税凭证(第五联)、契税退(缴)款申请审核表(复印件)等退税资料装订成册，每半年交档案管理员备案。

　　以上是购房契税退税政策以及如何办理购房契税退税的相关内容。看完之后，你应该已经知道了相关规划和流程。想要办理退税，一定要符合相关政策，符合相应条件。办理时需要按照一定的程序和步骤进行操作，也要去相关部门，这样才能顺利完成操作。