莽荒纪落秋最近，上海静安区一套售价499万元的“恐龙户型”二手房引发了广泛关注。这套2室1厅的房子建筑面积73.13平方米，虽然户型设计被网友们调侃为“恐龙户型”，但在上市三个月后，价格从570万元逐步降至499万元，并且仍有商讨空间。奇葩户型并非个例，类似的设计在全国各地不断涌现。那么，为什么这些奇葩户型能卖出去呢？

　　奇葩户型的最大卖点在于它的独特性和稀缺性。现代社会，个性化需求日益旺盛，特别是在房产市场中，一些购房者对于独特的户型设计情有独钟。比如，这套“恐龙户型”因为其独特的户型设计，反而可能会吸引那些追求个性化生活方式的购房者。与千篇一律的标准户型相比，这种稀缺性无疑增加了房子的吸引力。

　　虽然平面图看起来一般，但实际看房效果往往会更好。售房中介表示，这套恐龙户型房在实际看房时的感受要比平面图好得多。购房者在实际看房过程中，一般会更关注房子的采光、通风、视野和装修等因素，而不仅仅是平面图的设计。对于一些奇葩户型，虽然平面图看起来不够理想，但实际居住体验却可能优于预期。

　　价格是影响房产销售的重要因素之一。这套恐龙户型房的价格从570万元逐步降至499万元，降价幅度达到了71万元，这无疑增加了它的市场竞争力。在房产市场中，购房者通常会综合考虑房子的地段、户型、价格等多因素，虽然奇葩户型设计可能会让部分购房者望而却步，但合理的价格调整会吸引更多的潜在买家。

　　上海静安区是一个地理位置优越的区域，生活配套设施完善，交通便利。对于很多购房者来说，地段是购房决策中的一个重要考量因素。即便是奇葩户型，如果它位于一个地段优越、配套设施齐全的区域，也能吸引不少购房者。此外，周边的教育资源、医疗设施、公园绿地等配套设施也会对购房者产生吸引力。

　　购房者的心理预期在房产交易中起着至关重要的作用。一些购房者可能因为对奇葩户型的好奇心或者独特的审美观念而选择购买。此外，对于一些投资者来说，奇葩户型房产具有一定的投资潜力，因为它们的独特性可能会在未来市场中升值。

　　社交媒体的传播效应也在奇葩户型房产销售中扮演了重要角色。像这套“恐龙户型”房，因为其独特的设计，在网络上引起了热议，吸引了大量关注。社交媒体的传播不仅提升了房子的知名度，也增加了潜在买家的数量。一些购房者可能因为网络上的讨论而对房子产生兴趣，进而决定看房和购买。

　　不仅是上海的“恐龙户型”，全国各地还有很多奇葩设计引起关注，比如广州的“砍刀房”、杭州的“杰尼龟户型”、以及上海的“飞鸟户型”等。这些奇葩户型虽然设计独特，但在合理的价格和良好的地段条件下，最终都找到了买家。这说明市场对奇葩户型的接受度在逐渐提高。

　　综上所述，奇葩户型房产之所以能卖出去，主要归因于其独特性、实际居住体验、价格调整、地段优势、购房者心理预期以及社交媒体的传播效应。在房产市场中，奇葩户型虽然设计独特，但只要具备合理的价格、优越的地段和良好的配套设施，依然能找到愿意购买的买家。对于购房者来说，选择奇葩户型不仅是一种独特的生活体验，也可能是一种未来的投资机会。