张恺廷契税法规定，各省、自治区、直辖市在3%-5%的幅度内确定具体适用税率，并可以对不同主体、不同类型的所有权转让确定不同的税率。县级以上人民政府征收土地和房屋，因不可抗力造成房屋损失的，省、自治区、直辖市人民政府可以给予优待。

　　税率计算依据为房屋的面积和房屋套数，其中房屋面积主要分为90平米以下、90平米以上2个标准。房屋套数分为首套、二套、三套及以上3个标准。最终的计税税率由这2个方面综合后得出。

　　1.个人购买普通住房，且为家庭唯一住房，所购普通商品房面积小于90平方米(含90平方米)的，契税为1%；

　　2.个人购买普通住房，且为家庭唯一住房，所购普通商品房面积大于90平方米的，税率减半，即实际税率为1.5%；

　　3.购买非普通住房、三套及以上住房和商业投资性房地产(商铺、写字楼、商务公寓等)按3%的税率征税。

　　以上为2022年契税最新标准的相关内容，目前国家规定的契税税率为3%-5%，各地在优惠后的税率基本上都在1%-3%之间，具体税率要看在房产过户时的具体情况来定，如果有疑问，可咨询房过户资深服务顾问。