坏蛋是怎样炼成32011年的两会已经落下帷幕，“房地产”作为今年两会最热门的话题之一，得到广泛的关注及讨论。持续了1年多的房地产调控也传出新动态，除已经明确的加大保障房建设力度和试点房产税之外，“防地王”、“控房租”也将纳入调控目标。关注2011年全国两会，关注其中关于房地产五大关键词——土地、严限购、房租、保障房与房产税。

　　据财政部网站消息，根据国务院有关规定，为支持各地区加快公共租赁住房建设进度，近日，财政部下达了2011年第一批中央补助公共租赁住房专项资金100亿元，要求各地专项用于补助政府组织实施的公共租赁住房项目的开支，包括投资补助、贷款贴息以及政府投资项目的资本金等支出。

　　同时，要求各地对公共租赁住房补助资金实行专项管理、分账核算，并严格按照规定用途使用。加上去年9月份提前下达的2011年中央补助廉租住房专项资金100亿元，截至目前，财政部已累计下达2011年中央保障性安居工程专项补助资金200亿元。

　　“今年1000万套保障房规模将首次超过市场类住房”“房地产贷款保持审慎”“土地供应控价格防‘地王’”“公布地方房价控制目标”……近期，来自有关部门楼市调控的政策信号引发了高度关注。近日，北京、南京、广州、上海等一线城市楼市纷纷促销打折，有的品牌房地产企业已经开始实质性下调房价。分析人士认为，随着行政、金融、财税、保障房等方面措施的多管齐下，我国楼市特别是一线楼市有可能出现“拐点”。

　　土地储备进一步向国内大型地产企业集中，万科、保利、中治三家地产商新增土地储备支出超过400亿元。17日，中国房产信息联合中国房地产测评中心共同发布了《2010年度中国房地产企业拿地排行榜》，《排行榜》显示，在2010年政策调控建成常态的形势下，房企运营依然稳健，土地资源日益集中。

　　大型房企扩张加速，土地储备大幅增加，拿地大户对未来地产市场的影响将逐步显现。据统计，截至2010年12月31日，中国土地储备最大的10家房企所掌握的土地资源可建面积达4.85亿平方米，同比2009年增长23%。此外，2010年全国50大重点城市TOP50拿地企业获取的土地总建面积为2.19亿平方米，同比增长33%。

　　据经济之声《央广财经观察》报道，统计显示，沪深两市已经有30家房地产公司披露2010年业绩，合计实现归属上市公司股东的净利润252亿2300万元，同比增长43.67%，但是业绩的分化十分明显，部分中小房企业绩下滑甚至已经出现亏损。

　　与此同时，北京限购细则出台满月，楼市成交环比上月跌4成，30家房企去年现金流骤减575亿元，房地产公司业绩开始分化，降价潮是否开始涌动？针对这些问题，经济之声《央广财经观察》特别对话资深地产专家韩世同先生。

　　金地集团17日晚间发布2010年年报，全年实现净利润26.94亿元，同比增长51.67%。基本每股收益0.60元，同比增长39.53%。每10股派发现金股利0.6元（含税）。

　　2010年，金地集团营收195.93亿元，同比增长61.95%，其中房地产结算收入为190.35亿元，较上年增长63.21%。