再续大明时来源：吉屋网 发布时间：2022-11-14 16:15:01 1486次浏览

　　导读： 根据规定来看，继承的房产在出售时是需要缴纳20%的税费的，但如果是继承或者是赠予的话，那么就不用去缴纳这个税费了。通常在出售的过程当中，会按照出售成交价格的20%来计算这个费用。普通住宅房如果满了5年的话可以免征营业税，如果是唯一的一套住宅房也可以免除个人所得税。但如果继承了房产之后，自己并没有打算对外出售，那此时是不需要去缴纳这20%的税费的，所以是否要缴纳这个费用，也要根据实际情况而定，具体可以到房屋交易中心咨询一下。

　　根据规定来看，继承的房产在出售时是需要缴纳20%的税费的，但如果是继承或者是赠予的话，那么就不用去缴纳这个税费了。通常在出售的过程当中，会按照出售成交价格的20%来计算这个费用。普通住宅房如果满了5年的话可以免征营业税，如果是唯一的一套住宅房也可以免除个人所得税。但如果继承了房产之后，自己并没有打算对外出售，那此时是不需要去缴纳这20%的税费的，所以是否要缴纳这个费用，也要根据实际情况而定，具体可以到房屋交易中心咨询一下。继承房产再卖出怎么交税?继承的房子如果要再次对外出售的话，那么需要缴纳很多的税费，其中就包含了5.6%的营业税，1.2%的个人所得税，3%的契税，0.05%的印花税。如果依法拿到了房子的法定继承权，那么在继承的时候其实是可以免征个人所得税的，另外也可以免征契税，但如果房子要对外出售的话，那么相关的税费就不可以减免了。房子如果对外出售，那必须要去办理过户手续，而且只有缴纳的这些税费才能够申请过户，领取房产证。继承房产需要公证吗？如果是继承房屋，那是不需要去办理公证手续的，但如果申请人坚持要去办理公证手续的话，那么可以向居住所在地的公证机构去提出相应的申请即可，但是在公证的时候是需要支付相应费用的。以上就是关于继承房产20%的税怎么算问题的内容，在计算的时候是用房子的成交总价减去原购置的成本，然后再用剩余的这个余值来乘以20%的税率。但如果只是简单的继承房子，那么是不需要收取这个费用的，在继承之后如果对外售出，那就要征收了。