刀剑红颜来源：吉屋网 发布时间：2022-09-21 15:13:30 1713次浏览

　　导读： 个人税、契税：1、购房时无需交税。在买卖房屋时，只有一方要交纳个税，另一方则不必交纳个税；2、契税。请注意，此价格不含增值税。至于具体的税率，则要看具体的具体情况。法定的契税税率为3%-5%..首次购房契税减免50%，适用以下政策：首次购买普通住房的契税，适用3%的税率，减免50%，即1.5%。计算公式为征收的土地增值税=成交价格（或市场价）×1.5%。

　　房子个税和契税怎么算个人税、契税：1、购房时无需交税。在买卖房屋时，只有一方要交纳个税，另一方则不必交纳个税；2、契税。请注意，此价格不含增值税。至于具体的税率，则要看具体的具体情况。法定的契税税率为3%-5%.1、首次购房契税减免50%，适用以下政策：首次购买普通住房的契税，适用3%的税率，减免50%，即1.5%。计算公式为征收的土地增值税=成交价格（或市场价）×1.5%。2、二套房的契税，五年内（普通住房）契税1%（小于90平方米）、1.5%（90-140平米）、3%（超过140平米），卖方名下仅有一套房产，免缴税、免营业税、3%（非普通住房）契税3%、个税和营业税分别征税。第一套90平以内，交1%的契税，90平以上的首房，交1.5%的契税！二次购买，无论多大面积，3%的契税。3、“五个一套”的房子，如果是在市场上出售的话，是可以减免一些税收的，所以，如果房子在五年以内，并且是本地房产登记系统中唯一的一套房子，那么，就可以免税了。4、二手房交易包括买卖、赠与、继承等，如果房屋主人将房屋赠予自己的直系亲属，比如父母、配偶、子女等，那么就可以免费赠送，这样就可以免除税款了。买房契税一般在哪儿缴纳？契税是国家规定的，按照国家的法律，房子的销售是要交税的，房子的销售要交房产税，房子的登记费要在产权交易的时候缴纳，而房子的契税和个税在房屋所在地税务部门交纳。交税之后，可以到小区的物业公司登记一下，证明这栋房子属自己所有，从此以后，要对这栋房子负责。