军警俱乐部小说1.回迁房交房时，需要交的费用一般是根据合同中的协议来定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物业管理费肯定是需要交的，再有就是交房后需要装修的话，要交装修保证金。

　　2.如果是在北方地区，冬天交房的时候还需要交暖气费。只有把把这些费用交清了，你才能拿到房子钥匙。

　　3.一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。

　　4.回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。

　　1.确定房屋总价。一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为35%。各地契税的适用税率，由省级政府在35%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

　　若首次买普通住房，请先到房管部门开具无房证明!对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳。