海贼王475集来源：吉屋网 发布时间：2022-09-29 01:32:30 1658次浏览

　　导读： 依照现行契税方针，自己采购住所实施不同化税率。根据规则，自己采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购通常产品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率折半征收，即实践税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产(商铺、写字楼、商务等)，均依照4%的税率纳税。

　　房子的契税怎么算的依照现行契税方针，自己采购住所实施不同化税率。根据规则，自己采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购通常产品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率折半征收，即实践税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产(商铺、写字楼、商务等)，均依照4%的税率纳税。享用契税需要满足的条件1、住所小区修建容积率在1.0以上。2、单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下。3、实践成交价低于同等级土地上产品住所均匀交易价格的1.2倍以下。房子契税征收规范90平米以下的是一个征收规范，90到144平米之间的是一个规范，144平米以上的是一个规范。二套房、三套房不享用契税优惠方针。通常实施的是首套住所契税的两倍，即3%到4%。注：家庭住所并不一定是首套房，比方买了套房子又卖了，再采购住所就算二套房。但是名下的确只要一套房子，所以能够请求家庭住所。契税税率实施3%至5%的调整起伏。实施起伏税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济不同较大的实践情况。因而，各省、自治区、直辖市人民政府能够在3%至5%的起伏税率规则规模内，依照该区域的实践情况决议。房子契税核算方法契税选用份额税率。当计税根据确定今后，应纳税额的核算比较简单。应纳税额的核算公式为：新房应纳税额等于计税根据乘以税率。二手房应纳税额等于二手房税率乘以房地产评估价。