清阳君过去这些年房地产市场发展如火如荼，很多人都从房子上面发现了巨大商机，于是房产投资成为了这些年的香饽饽，无论是资金充裕的开发商们，还是资金一般的普通人，都愿意建房买房，所以这些年我们的房价涨幅也是相当明显，特别是一线城市的房价，已经从过去的几千元每平米涨到了如今的几万元每平米，其中涨幅最快的就要数深圳这座一线城市了，在过去几年楼市调控的作用下，北上广的房价都出现了一定的降温情况，可深圳的房价却是逆势而上，炒房者们见缝插针地哄抬房价，截至去年深圳的平均房价已经达到了八九万元每平米，一举成为了全国房价最高的城市。

　　深圳几乎成为了房产投资者的天堂，数据显示深圳的购房收入比达到了30以上，也就是你想在深圳买套普通的房子，要不吃不喝30年才行，这从很大程度上与房住不炒的目标背道而驰，最近半年多来，深圳也加紧了对于楼市房价的调控，特别是在今年2.8新政实施后，指导价和市场价之间正在进行着博弈，深圳楼市的降温明显，特别是二手房市场，受到了很明显的冲击，数据显示，6月1日-15日，深圳新房成交2303套，二手房成交1540套，均为近年新低。要知道之前深圳二手房的月成交量一般都保持在四五千套左右，这么算下来，较之前的月销量下跌了20%以上了。

　　最近一位深圳业主表示，他从5月份开始挂牌卖房，结果这短短的一个多月里，他的房价分别下调了100万元、50万元、30万元、20万元。5月15日-6月13日，该房源共计降价200万元。下调了这么多，关键是房子还没有卖掉，而且像他这样的多次降价的业主还不少，而一些房产中介也表示，自己已经有3个月时间没有开单了，如果再不开单估计都要吃土了。

　　其实发生这种事情都在笔者的意料之中，虽然别人说深圳是一线城市，购买力强，但深圳的炒房情况非常明显，这价格比北京上海的房价都高出不少，这明显就很不正常，深圳是一座年轻的城市，从整体的城市底蕴来看，和北京上海还是有着本质的差别的，教育、医疗等等资源还是逊色于北京上海的，而且这么高的房价，明显和房住不炒相违背，在楼市调控的持续作用下，出现一定的回调是板上钉钉的事情。

　　对于供需关系来说，当价格涨到了一个异于平常的价格时，市场上的购买积极性不仅不会增加，还会出现减少的情况，毕竟对于很多普通人来说，购买力是有限的，而且房子不是米饭，深圳的房价贵买不起，我可以去二三线城市买房，而且大部分在深圳打工的人都不是本地人，他们对于房子的需求是有选择题可以做的，能买得起就买，买不起就回老家买，不会一根筋地硬要在深圳买房啊。