百里挑一李玉婵在深圳卖房是很多人都想要做的事情，但是深圳买房的压力还是非常大的，而且深圳新房也要缴纳不少税费，那么深圳新房税费明细表是什么？还有在深圳买房流程又是什么样子？

　　1、契税：房款总金额的1.5%，140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

　　2、印花税：0.05%，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

　　3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。包括抵押登记费：80元/户，权证印花税：5元/户，保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费一次交完。

　　4、房屋维修基金：大修基金为购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

　　1、买卖双方建立沟通渠道，买方了解房屋现状及产权情况，检查卖方的房产证、身份证件及其它证件。

　　2、在满意的情况下，双方签订房屋买卖合同，然后通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间进行确定。

　　3、买卖双方向房管局提交申请后，工作人员会检查提交的资料，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对不符合上市交易的房屋，禁止上市交易。

　　4、房管局按事先设定好的审批程序逐级申报审核后,审核获得批准后双方才能办理立契手续。

　　6、双方在房管局办理完产权变更之后，材料会移送到发证部门，买方凭房屋所有权证通知单到发证部门领取新的房产证即可。

　　以上就是关于深圳新房税费明细表以及深圳买房流程的全部内容，希望能够对大家有所帮助。

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