月年企业家年会上在2021年12，樊纲颁发了演讲出名经济学博士，2年房地产没有系统性风险他说：同意央行说的202。年楼市具有两大风险但他认为2022。

　　资金风险并没有解除到了2022年房企，可能具有暴雷风险相反还有一些房企。

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　　房企到期债权规模达12822亿据贝壳研究院数据：2021年，的一年最高。到期债权9603亿到2022年房企，削减了3000多亿虽然比2021年，接近万亿但仍然，然很高欠债依。

　　额大约15.4万摆布2021年楼市成交总，究院预测据贝壳研，万亿的大盘口仍然会具有将来几年全国房地产17，新房但，手房二，构会发生改变租售房等结，赁费在租，立异的空间养老房等有。

　　之总，来楼市对未，来说全体，仍然会具有市场容量，个大市场也是一。也发生改变可是市场。以开辟赔本以前闭眼可，的时代竣事了随便买房升值，业的时代来了愈加细分的专。

　　债权违约数据看从近几年房企，7支房企债券违约2021年有6，达735亿违约金额高，年翻了一倍多比拟2020。

　　早些年卖房子赚了钱他认为有些企业靠，乏敬重之心对市场缺，么都能做好认为本人什，快速扩张靠高杠杆，应链和资金链断裂成果导致上下流供。

　　022年他认为2，城市在大，具有布局性风险小城市之间会。生齿净流入也就说城市，市会发生布局性差别城市生齿净流出的城。