公仔箱最新入口6月，广州楼市营销活动密集，造节、让利、赠送家电、一口价、多盘联动等等，也迎来阶段性的市场小高峰。

　　据合富研究院监测，广州楼市正由过往的“中心升、近郊稳、远郊跌”的三层结构，逐渐往“中心稳中向好，近郊+远郊寻底”的两层结构压缩。

　　在复苏的地市和利好政策刺激下，一定程度上能释放部分购房需求，不少房企积极推新，吸引购房者的目光。据克而瑞不完全统计，7月共有21个项目有推新动作，包含9个全新项目首开，12个项目推新。

　　作为陈家祠板块断供10年后，唯一的准现楼新盘，力迅·西关雅筑也迎来推新，吸引了不少来自越秀、海珠的“老广”。此次推出的“观玥”组团位于地块的东南区域，纯南向四房大平层，建面约128-140平方米纯南向四房，可270°无遮挡转角城央CBD景观。

　　该项目位于中山七路和康王北路的交会处，紧邻陈家祠，通过马路即可到达广州地铁1号线号线换乘站——陈家祠站，周边还有城光荟、和业广场、恒宝广场等多个购物中心，距离北京路、上下九和潮流地标永庆坊等商圈也不远。整个项目体量不算大，共规划了6栋19-30层住宅，配套商业街、叠水瀑布、空中泳池、亲子乐园、瑜伽健身区、活力跑道、庭院和风雨连廊等。

　　走进样板间，建面140㎡四房两卫，采用时下流行的LDKB一体化设计，打破了空间的隔离；四开间朝南，带来全幅采光和视野；主卧套房还带有独立的衣帽间和全面屏飘窗；建面128㎡四房两卫为横厅设计，作息相近的主人房和小孩房相邻而立，方便照料和亲子交流，早睡早起的老人另侧居住，互不打扰。

　　相较于中心区一手楼动辄“10万+”，老荔湾不少二手盘价格也超7万，“观玥”组团定价7.5万-8.5万元/㎡颇具性价比。该项目现处于准现楼销售阶段，预计2023年9月交楼。