一等废妾在11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

　　重点指出，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，统一按1%的税率缴纳契税。对于140平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。

　　按照以往的政策，商品房在90平方米时，以首套房缴纳总房价1%，二套房缴纳1%，三套房缴纳3%；90平方米以上，首套房按1.5%缴纳，二套房按2%缴纳，三套房则是按3%缴纳。

　　如今按照三部门发布的信息，不仅面积提高至140平方米，整体的税率也降了！执行日期自2024年12月1日起执行。

　　根据三部门发布的最新政策，对于个人购买的第二套家庭住房，面积在140平方米以下的，减按1%征收契税；面积在140平方米以上的，减按2%税率征收。

　　1、取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，纳税人建造普通标准住宅出售，增值税未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

　　2、北京市、上海市、广州市、深圳市，凡取消相关标准后，与其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，并对该城市个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。

　　3、以上政策，均自2024年12月1日起执行，并且对于2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报纳缴纳的，符合标准的可按照最新标准执行。

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