恶魔首席的贴身小秘根据房屋面积不同，契税的费率也不同。一般来说，90平米以下的房屋交一个点的契税，90平米至144平米交一个点的契税，144平米以上的房屋交三个点的契税。

　　8. 抵押登记费：如果需要贷款，公积金贷款为100元，商业或组合贷款为200元。

　　9. 若需公证：买卖合同公证为总房价的0.3%以下，抵押合同公证为贷款额的0.1%。

　　2. 找正规中介：选择正规中介公司，查看其营业执照，确保中介公司的资质。

　　3. 评估房价是否合理：可以自己采集周边已成交房屋的价格，判断所要购买的房屋价格是否合理。

　　4. 审查房屋权属：核实卖方的真实身份，查看房产证上的产权人与卖方的身份证是否一致。

　　5. 了解房屋周边信息：考察房屋周围是否有污染源，了解房屋周边环境、小区安全保卫等情况。

　　6. 观察房屋内部结构：注意房屋的通风情况、电器线路是否合理、墙壁是否有裂痕等。

　　7. 确认是否有私搭私建部分：注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构。

　　9. 物业管理问清楚：了解物业管理情况，包括水电煤是否一户一表、绿化是否有人维护、小区的安全情况等。