骆信卉中新网上海新闻9月20日电(亚晨 谢梦圆)9月20日，由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院和克而瑞集团共同主持开展的中国房地产企业品牌价值测评研究工作连续第14年发布成果。

　　在本次测评成果发布会上，发布了《2024房地产企业品牌价值测评研究报告》、“2024房地产开发企业品牌价值50强、区域10强、成长性10强、央企10强、优秀品牌项目”“房建供应链优选品牌系列”等榜单，还发布了《2024房地产市场保值力测评成果报告》、“2024年上半年中国房地产企业代建综合能力TOP30”。

　　中海、保利发展和华润占据“2024房地产开发企业品牌价值50强”前三位，品牌价值分别为815亿元人民币(下同)、612亿元和581亿元。万科、龙湖、招商蛇口、绿城、建发、金茂和越秀分列四到十位。新晋10强的品牌房企为越秀，公司排名从2023年的第13位上升到第10位。

　　《2024房地产企业品牌价值测评研究报告》指出：50强品牌房企位次变动幅度整体缩小，其中，50强榜单变动率为14%，较上年下降2个百分点；20强榜单变动率为15%，与上年持平；10强榜单变动率为10%，较上年下降10个百分点。

　　从2020-2024年房企品牌价值测评结果看，企业品牌价值总体继续下降，但降幅收窄。2024年50强品牌价值均值由上年的225亿元回落至219亿元，同比下降2.51%；20强的品牌价值均值由上年的360亿元回落至353亿元，同比下降1.95%；10强的品牌价值均值由上年的470亿元回落至469亿元，同比下降0.17%。

　　相关数据显示，10强品牌房企近3年在重点城市销售溢价率多分布于0-10%区间，其中2023年的平均数据为1.42%，较上年下降2.62个百分点。2023年，全国房地产销售规模低位稳定，百城商品住宅成交延续筑底行情，投资全面退潮，自住需求回归，其中改善需求成为市场成交的重要力量，改善客群青睐供应稀缺板块。品牌房企战略聚焦核心地块，品牌理念推陈出新，聚焦中高端住宅产品，精研产品力和服务力，多个项目获得市场广泛认可，在重点城市保持销售溢价，但受制于市场大环境遇冷，品牌房企整体销售溢价率有所下降。

　　2024年，房地产销售规模持续下滑，部分品牌房企有较高品牌认可度和较好的客群基础，通过稳健的财务运营、聚焦核心城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期性。

　　房企品牌依然是消费者购房行为中的重要考量因素。消费端调研结果显示：2024年，在消费者对房企品牌重视程度方面，选择“非常重要”者达58.28%；选择“重要”的占比为37.70%，两者之和较上年提升4.09个百分点。选择“一般”的占比4.02%，较上年下降1.39个百分点；选择“不太重要”“很不重要”的占比均为0。

　　2024年，房企“保交付”工作持续推进，交付力已成为展示房企经营能力的重要窗口。多家品牌房企通过高品质交付直接触达消费者，展示良性经营样本，修复强化了消费者信心，树立了积极的企业品牌形象。

　　近年来，随着高端改善产品的热度升高以及政策端大力推动“好房子”建设，房企愈发注重产品力打造，推出高端改善类新产品，受到市场青睐。做“好房子”成为行业共识。今年以来，多地出台品质住宅相关政策，使得改善性需求进一步释放，多家品牌房企梳理自己的产品战略体系，推进具备自身特色的“好房子”战略。品牌房企也持续关注客户的需求变化，并以发布新产品作为积极回应，满足更高的置业要求和更多个性化的需求，巩固自身的发展优势。(完)