哀伤苔1、深圳范围内通过房管所能核实的市场可正常流通，产权无瑕疵无争议的商品房。

　　贷款利息:20年的年化率5.664%，30年6.125%。年限：自雇人士较长，授薪人士最长30年。还款方式：等额本息还款。

　　流水要求：通过现金核定收入负债，要求客户流水账每月流水能覆盖月供的2倍以上。

　　征信要求：近半年无2，近一年无3，近两年不能有4，征信报告可体现信用卡逾期金额在1000元以内。征信报告不能出现“保证人代偿”“以资抵债”“呆账”“冻结”“止付”等特殊情况。

　　深圳房产抵押贷款资料：1. 夫妻身份证，户口本首页及本人页，结婚证2. 贷款人近6个月银行流水（银行盖章）3. 按揭合同原件，还款清单4. 财力证明:夫妻名下房产证，股票，基金，保单等。5. 工作收入证明，提供一个收款人复印件和银行卡复印件

　　深圳房产抵押贷款流程：1、先准备好资料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、银行近半年流水、个人征信报告2、夫妻双方到贷款银行签抵押贷款借款抵押合同，借款借据等相关资料，银行审批。3、等银行出具贷款承诺函及放款账户确认无误的情况下，领取银行抵押登记的所有资料由到房地产交易中心办理抵押登记手续。4、银行领取抵押登记完毕后的房产证在2个工作日左右发放抵押贷款在贷款用途指定的第三方账户。5、抵押贷款受理完毕每月按时按期月供还款