剑灵白鸟之翼为适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，近期，多地多部门密集发文，适时调整优化房地产政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求的同时，也将对扩大消费、拉动投资、稳定经济增长产生有利影响。

　　8月30日，广东省广州市、深圳市先后宣布执行“认房不认贷”政策。9月1日，上海市、北京市也先后宣布执行该政策。

　　8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，首套、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%、30%。同时，降低存量首套住房贷款利率。

　　专家指出，近段时间多地多部门密集发文，适时调整优化房地产政策，释放出促进房地产市场平稳健康发展的积极信号。

　　“认房不认贷”政策明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

　　“对于有换房需求的家庭，在‘认房不认贷’政策下，可以以更低的首付比例、更优惠的贷款利率换购住房，加上居民换购住房的个人所得税退税优惠期也延长了，这些政策有助于降低购房成本、释放换房需求。”住房城乡建设部政策研究中心副主任浦湛介绍。

　　姜楠在广州工作了10多年。2015年，结婚在即的她先在广东省佛山市购买了一套婚房，简单装修后就租了出去，自己则在广州租房住。这两年，眼看孩子到了要上学的年纪，姜楠两夫妻想在广州买套房的愿望愈发强烈。

　　“看了十几套二手房，比较满意的，差不多都要600多万元。之前佛山那套房也有贷款，现在要买这套房，首付要四成，贷款利率4.8%。”姜楠说，按照“认房不认贷”的新政策，现在首付只需三成，少一成首付，就是60多万元；而且，贷款利率享受4.2%的首套房利率，月供负担也能减轻不少。

　　深圳市民黄女士也表达了类似的想法：“我们一直想换个大一点的房子，改善居住条件。但如果认定为二套房，首付比例高，难以承担。新政出台后，压力就小多了。”

　　北京链家研究院院长高原认为，“认房不认贷”主要利好北京新市民及改善型群体。新市民方面，较为普遍的一个情况是其在京无房，但曾在外地有过购房信贷记录，在原有标准下在京购房要支付六成（普宅）或八成（非普宅）首付；改善型群体方面，则利好“卖一买一”改善置换群体，受家庭结构变化、育儿、养老等因素影响，当前北京住宅市场近七成购房者属于改善型需求。

　　“认房不认贷”等政策出台后，市场反应如何？北京链家朝阳区某活跃区域门店经理娄春雷告诉记者，北京公布政策后，我们陆续接到不少客户的咨询电话，前两个月周末线多个，区域挂牌量也活跃起来。“我们这边改善型客户目标房型的售价大多在800万元到1000万元。之前看房，考虑到80%的二套房首付有些犹豫，现在政策落地，不少客户选择将房产挂牌获得首套资格。”娄春雷说。

　　贝壳研究院提供的数据显示，8月30日至31日，广州、深圳的二手房日均成交量，较上周（8月21日至27日）的日均成交量分别提升了25%、70%，客户带看量也较快增长。

　　不只是“认房不认贷”政策，调整优化差别化住房信贷、降低存量首套住房贷款利率等政策，同样有助于更好满足刚性和改善性住房需求。

　　中国人民银行、金融监管总局有关负责人介绍，此次差别化住房信贷政策调整优化的重点包括两方面：一是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。二是将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。各地可按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。

　　进入今年二季度，受宏观环境影响，居民购房能力和意愿下降，购房作为大宗消费恢复相对滞后，房地产市场成交量增速有所放缓。1至7月份，商品房销售面积66563万平方米，同比下降6.5%；房屋新开工面积56969万平方米，下降24.5%。

　　7月24日，中共中央政治局召开会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬分析，房地产市场供求关系发生重大变化，主要表现在三方面：一是从卖方市场转向买方市场。经过持续20多年大规模开发，2022年全国城镇居民人均住房建筑面积已经超过41平方米，叠加人口呈现负增长、城镇化进入中后期等因素影响，市场整体已转入供大于求的买方市场，特别是中小城市商品房库存量大、去化周期长。二是从增量为主的市场转向存量为主的市场。不少城市存量房交易增速快于新建商品房销售增速，部分城市二手房成交量已经超过新房成交量。三是从期房销售为主转向现房销售占比稳步提高。

　　“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，近段时间一系列政策措施落实落地，不仅能够更好满足居民刚性和改善性需求，也对扩大消费、拉动投资、稳定经济增长意义重大。”虞晓芬认为。

　　招联首席研究员董希淼说，根据有关测算，此次存量首套房贷利率调整，平均降幅大约为80个基点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可节约借款人还款支出每年超过5000元，有助于降低住房消费负担，进而增加居民消费和投资能力。

　　受访专家表示，当前适时调整优化房地产政策，打开了市场预期窗口，短期看刚需和改善性需求将集中入市，年底前市场交易量或有明显增长。但是，整体看房地产市场供求关系发生巨大变化，且受宏观环境影响较大，要以更加理性的心态看待房地产市场发展，既要有信心，也要有耐心。

　　“在市场整体发展放缓的时候，积极的一面会格外引人注意，比如有些市场将更加有韧性，也有新的业务机会正在出现。”万科董事会主席郁亮认为，目前我国城镇化率为65%左右，根据相关预测2030年预计达到70%，城镇人口将增加至9.8亿人左右，按建设经验保守估计，未来10亿至12亿平方米的房地产新开工面积是有保障的。

　　郁亮介绍，根据伦敦、东京等城市的经验，人口会不断向能够创造就业的城市集中。即便市场完全成熟后，中心城区仍然会出现大量城市更新项目，以提升传统地区的发展活力，满足职住平衡的需求。此外，保障性租赁住房建设、城中村改造、房地产代建代运营等也将是未来重要的业务增长领域。

　　“当前政策已在发力，相信在各方面的共同努力下，随着经济运行持续好转，对未来的预期逐步稳定，市场会回到健康合理的水平。”郁亮说。

　　虞晓芬认为，从中长期看，促进房地产市场平稳健康发展还需从供需两端重点发力：通过加快启动城市更新和城中村改造等，稳市场规模；通过降低房贷利率、扩大住房公积金覆盖面等，着力提高住房消费能力，放松住房供求关系发生重大变化的大城市或片区的限购等，稳市场需求；通过全面推动二手房“带押过户”、降低交易契税、合理降低房地产中介费用等，鼓励以旧换新，促市场良性循环；一视同仁支持优质国有房企和优质的民营房企，适当放宽开发条件限制要求，稳定房地产企业。

　　住房城乡建设部有关负责人表示，接下来将继续以增信心、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展，因城施策、精准施策，大力支持刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼保民生保稳定工作，化解企业资金链断裂风险，努力提升品质、建设好房子，整治房地产市场秩序，让人民群众放心购房、放心租房。

　　点亮一盏灯，温暖一座城。9月4日，广州黄埔区城市地标奥园广场建筑楼宇为中华慈善日亮灯，即日起至6日晚间时段（19:30-22:00），市民可以前来观看、拍照打卡。

　　近日，张女士在饮酒时误吞一根牙签，三天后腹痛难忍，就来到广东祈福医院就医，检查发现一个“两头尖锐的东西”，在人体消化道发生“游走”，已戳穿十二指肠、游离于腹腔……

　　因广州南站P5快速接客区升级改造。施工期间，对网约车及社会车辆使用P5停车场接送旅客造成一定影响，为解决旅客出行问题，定于9月5日起，启用广州南站东广场荣诚西二街作为网约车临时上客区。

　　广州提出打造东部中心“现代活力核”，全新战略定位打开全新发展机遇。由黄埔区280平方公里和增城区488平方公里组成的东部中心，是广州“一带一廊”的交汇点，也是粤港澳大湾区100公里“黄金内湾”的北顶点，具有区位及立体交通等优势。畅通交通“血脉”，对推动区域高质量发展具有重要意义。

　　昨日，广州市人民政府新闻办公室举行“‘二次创业’再出发”之软件和信息技术服务业媒体访谈会。多位企业代表、专家围绕软件和信息技术服务业的亮点成效、面临的形势及未来发展机遇等多个方面展开了讨论。

　　又到九月开学季，广州一批新学校、新校区投入使用，为教育事业再添生力军。

　　水脉贯穿着约530平方公里的禺山大地，滋养了土地上的万物，也滋润着浓郁岭南水乡特色的文化，造就了包容、开放、创新之城。

　　目前涉事活牛供应商李某等5名人员现已被公安机关控制，并暂停东莞市食品有限公司南城分公司活牛屠宰业务。

　　8月30日开始试行运作的香港国际机场海天中转大楼，将于今年内全面启用。今后，经港珠澳大桥前往香港国际机场转机的过境旅客，无须办理香港的出入境手续，便能经海天中转大楼直达机场禁区前往登机闸口。

　　鉴于受灾地区灾情趋于稳定，根据《广东省自然灾害救助应急预案》规定，省减灾委员会办公室、省应急管理厅决定于2023年9月5日16时将省Ⅲ级救灾应急响应降为Ⅳ级。

　　据悉，第三批全国乡村治理示范村镇名单公示期为2023年9月4日至8日，公示期间听取社会意见，接受社会监督。

　　开学了！学生在学校里嬉笑玩耍是常态。不过，如果玩耍失了分寸，“嬉笑”变成“打闹”，就有可能威胁到学生自身的生命健康安全。倘若在校园不幸发生意外伤害事故，该如何处理？

　　9月4日，教育部在官网公示第一批拟入围国家级市域产教联合体名单。据悉，首批拟择优确定28家国家级市域产教联合体，公示时间为2023年9月5日—9月11日。

　　横琴粤澳深度合作区两周年，税收大数据显示，各项减税降费政策、合作区税收优惠政策红利效应持续释放，助力激发市场主体活力，四大产业发展基础更加坚实，合作区宜商宜居宜业环境进一步优化。

　　截至9月5日16时，南方电网广东电网公司防风防汛III级响应持续，累计出动人员1216人次，抢修车辆156台次，应急发电车1台，应急发电机2台，超9成受影响用户已复电。

　　9月2日，演员甄子丹在沈阳中街出席某商业活动时，被一大群安保人员护卫着前行，此事引发舆论声讨。有观点认为，现场并未有多少人围观，保安却“如临大敌”。

　　记者6日从中国疾控中心获悉，中国疾病预防控制中心日前已发布《中国流感疫苗预防接种技术指南（2023-2024）》，为更好地指导我国流感预防控制和疫苗使用工作作出指引。

　　近期，西双版纳网警在工作中发现，一网民在某网络平台发布一篇题为“云南女大学生失踪4天后被发现只剩头颅，凶手自称是报复社会”的文章。

　　9月5日，福建沿海地区部分乡镇出现特大暴雨，已造成多地受灾。福建省气象台6日继续发布“暴雨预警Ⅰ级”称，6日福建沿海和南部地区有暴雨到大暴雨，局部特大暴雨。

　　受台风“海葵”残余环流影响，预计9月6日8时至7日8时，福建东部和南部、江西南部等地有大到暴雨，其中福建东南部沿海部分地区有大暴雨，局地有雷暴大风等强对流天气。

　　经国家文物局审批，由陕西省考古研究院、宝鸡先秦陵园博物馆、宝鸡市考古研究所联合开展的秦公一号大墓陪葬车马坑2023年度考古发掘日前启动。

　　据魏女士介绍，视频中进行示范的当事人是区机关工委的一名干部，也是当天活动的领队，面对志愿者们提问，她就当场解释了打扫的标准。当时，当事人面向的对象不是环卫工，是机关干部志愿者。

　　受持续暴雨影响，福州及周边地市至长乐机场路面多处积水，道路通行受阻，为确保广大乘客的出行安全，福州机场专线临时停运，具体恢复时间将结合道路通行情况另行通知。

　　宣判后，李玉前同辩护律师一同走出法院接受媒体采访时表示，他将上诉，继续维权。

　　2023年9月6日，贵州省六盘水市中级人民法院对贵州省高级人民法院再审发回重审的被告人李玉前犯故意杀人罪、孟瑞红犯包庇罪及刑事附带民事诉讼一案进行一审公开宣判，以故意杀人罪判处李玉前死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身；以包庇罪判处孟瑞红有期徒刑八年。

　　进入9月，万众期待的“双节合一”终于要来了！9月29日至10月6日，连续8天“中秋+国庆”超长黄金周，作为今年最后一个公众假期，有望成为游客全年最集中出游的时段。

　　据国家市场监督管理总局缺陷产品管理中心数据，8月，国内共发布13起召回公告，涉及13个品牌的共计521417辆乘用车被召回，环比增长235.97%，同比增595.86%。同时，1-8月乘用车累计召回规模再次超越去年同期，达3151064辆。

　　9月5日，国家金融监督管理总局发布通知，决定开展个人税收递延型商业养老保险试点与个人养老金衔接工作，试点公司原则上于2023年底前完成。

　　今年暑期，各地文旅市场复苏明显，“研学游”“亲子游”“夜游”等旅游新业态成为拉动旅游消费的新引擎。

　　存量首套房贷利率要降了！到底怎么降？能降到多少？已经提前还款的是否也可以下调？

　　9月5日，有报道指，微信推出一款名为“微信分期”的消费信贷产品，目前该产品正处于小范围灰测阶段，预计会在下半年扩大用户测试范围，但正式上线

　　对很多地方来说，今年暑期旅游市场分外火爆。近日，为延续旅游市场热度，继续推动文旅复苏，多地启动秋季旅游推介活动。

　　进入9月份，随着黄渤海伏季休渔期结束，梭子蟹、皮皮虾等应季海鲜正大量上市，水产品销售进入旺季。记者走访河南郑州大型水产品批发市场了解到，目前海鲜价格整体走低，下降幅度在20%左右。

　　近几年，我国快递业高速发展，业务量连续9年居世界首位。但另一方面，快递包装的废弃物逐年增长。随着环保理念深入人心，用来替代传统纸箱的、可以循环使用的快递包装逐渐兴起。

　　当地时间4日，由非洲联盟和肯尼亚政府共同举办的首届非洲气候峰会在肯首都内罗毕拉开帷幕。

　　当地时间9月5日，巴勒斯坦卫生部发表声明称，以色列军队当天在约旦河西岸城市图勒凯尔姆和约旦河谷地区打死两名巴勒斯坦人。

　　当地时间9月6日，被视作日本黄金零售指标价格的田中贵金属工业黄金柜台销售价格达到每克10105日元（约合人民币499元），再创历史新高。

　　当地时间9月5日，据沙特能源部消息，沙特宣布将每日100万桶的石油减产措施延长至2023年年底。

　　9月4日，日本最高法院再次驳回冲绳县政府的上诉，冲绳县要求美军基地“彻底迁出”的意愿再次被否决。

　　当地时间9月5日，联合国拉丁美洲和加勒比经济委员会（拉加经委会）在一份宏观经济调查报告中指出，拉丁美洲和加勒比地区今年的经济增长预计为1.7%，低于2022年的3.7%，预计2024年经济增长为1.5%。

　　当地时间9月5日，美国纽约外汇市场日元对美元汇率一度跌至1美元兑换147.8日元，为2022年11月上旬以来新低。

　　德国汽车工业协会主席希尔德加德·穆勒近日警告称，由于能源价格飙升，德国汽车产业的国际竞争力正在急剧下降。穆勒表示，高涨的能源价格已经威胁到德国中型供应商，导致更多投资不再流入德国，而是转向其他欧盟国家或美国。

　　9月6日上午，杭州第19届亚洲运动会火炬传递主题新闻发布会在杭州亚运会主媒体中心召开，介绍杭州亚运会火炬传递工作总体安排、火炬手基本情况、传递路线城市亮点及杭州亚运会火炬传递运行阶段安全保障情况。

　　杭州亚运会的田径比赛，将于9月29日—10月5日在杭州奥体中心体育场举行，共产生48枚金牌。目前，中国田径队已经进入到亚运会的备战中。

　　北京时间9月5日，2023年世界举重锦标赛女子49公斤级决赛，两名中国选手蒋惠花和侯志慧，包揽三金三银。其中，蒋惠花挺举和总成绩这两项，均打破世界纪录夺冠。

　　5日，为期五天的2023年全国赛艇锦标赛在陕西省榆林市水上运动中心开赛，作为全国最高水平的赛艇赛事，此次吸引了来自全国20个省份的731名运动员、299条艇只参与角逐。

　　5日，2023年全国乒乓球锦标赛(决赛)第二次新闻发布会在扬州举行，发布会上，扬州市体育局分管负责人发布了赛事筹备进展：“根据国家体育总局乒羽中心和中国乒协最新要求，参照2024年巴黎奥运会乒乓球比赛设置，将原先10天赛程压缩为7天，本次比赛时间更改为10月9日至10月15日。”

　　为全力做好2024年巴黎奥运会预选赛的备战工作，根据《2024年巴黎奥运会中国奥林匹克男子足球队参赛运动员选拔办法》的相关要求和程序，经选拔工作领导小组和监督组审核批准，现将中国奥林匹克男子足球队参加2024年卡塔尔U23亚洲杯预选赛暨巴黎奥运会男足亚洲区资格赛运动员名单予以公布。

　　2023年世界青年游泳锦标赛4日在以色列内坦亚开幕。首个比赛日，美国队获得3枚金牌成为最大赢家，保加利亚队也收获1金。

　　9月4日，中国篮协公布了男篮出战杭州亚运会的12人大名单。从开启集训拉练到打完世界杯，中国男篮确实需要时间来好好调整和思考，但本月即将到来的杭州亚运会让全队都来不及疼痛或麻木，短短几周内还有太多的问题需要做出改变。

　　2023越山向海人车接力中国赛于近日落幕，该项赛事2017年起，已连续七年在张家口举办。本届赛事吸引了国内外近3500名跑友参与，赛事规模达到历年之最。

　　监管持续发力、企业落实义务、家校引导陪伴，有助于形成预防网络游戏沉迷的合力，共同为未成年人健康成长营造良好环境。

　　过于苛刻、不近实情的要求，既加大了工作难度，也脱离实际，难逃形式主义之嫌，值得警惕。

　　从法律层面讲，个人养老金账户是自愿开通的，若是银行在客户或员工不知情的情况下直接开设，不仅操作上不合规范，甚至严重侵犯消费者合法权益。而客户虽未有直接经济损失，但要销户却需要到处奔波，甚至维权。

　　好电影连续上演凭口碑逆袭的戏码，不及预期的烂片上映即哑火、惨遭群嘲——暑期档再次证明，好内容、高品质永远是电影大卖的不变法则。暑期档结束了，更多档期还在路上。期待好电影更多些，更好地“匹配”群众的文化消费热。

　　各地不妨汲取经验教训，全面摸清底数，制定完善措施，进一步为文物保护补上缺口、筑牢屏障。

　　体系内监督力量的明察暗访与体系外监督力量的举报投诉相结合，从而实现对基层医疗机构的无缝监督，以保政令畅通、执行不走样。

　　服务提质，优无止境。建立服务效能提升常态化工作机制，并大力推动落实，力求以政务服务的“辛苦指数”换来企业的“发展指数”和群众的“幸福指数”。

　　无须拿出手机，只要将手掌对准“刷掌”区，大约1秒时间就能完成支付……[详细]

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