天上没有乌云盖孙俪房价的大涨大落牵动着与房产相关各行各业人的心，众所周知，房地产是我国一大支柱行业。楼市的鼎盛时期已成过往，现在的楼市变得越发安静，不得不说2020年到2022年这三年来，是各行业最艰难的一年，很多中小企业没能挺过疫情这关宣布破产倒闭，当然，房企也不例外。最知名的开发商恒大在去年也是危机重重。这对于楼市发展更是雪上加霜。那么房地产线年内这些城市的房价恐怕要大涨，而有些地方的房价可能会跌落！让我们一起接着往下看你就明白了：

　　随着疫情的退散，经济活动逐步恢复正常，再加上各地政府积极出台稳地产、稳经济的政策，房地产市场有望迎来一波反弹，特别是那些人口净流入的城市，比如，杭州、上海等。

　　据国家统计局数据统计2023年2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.7%和2.9%，降幅比上月均收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.3%和4.4%，降幅比上月分别收窄0.5和0.3个百分点。

　　一些一线城市的新建商品房和二手房将会明显回暖，价格出现上涨。可以预计，未来一段时间，在降准等利好政策的刺激下，以及各地政府稳地产政策的持续发力，加上旧改代替棚改将会促进人们买房的欲望。

　　上边数据能清楚的看到三四线城市的楼市在走下降路线，对于那些高库存的三四线城市来说，过去两年，当地楼市的火爆，主要是炒房团和投资客造成的。这些人，往往通过全款或者加杠杆的方式，一次性买走几十套甚至上百套房产，然后，再以更高的价格转手卖掉，赚取高额利润。

　　然而，如今，随着调控的深入，自从2016年年底的中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”后，“房住不炒”开始成为中国房地产调控的一个主基调，炒房团的生存空间越来越小，他们不得不抛售手中的房产，有的甚至还可能选择断供，以此来逃避银行的债务。还有一点就是，人口资源流失，年轻人都去大城市发展，老年人对买房需求量不是很大，这样一来，不仅会导致当地房屋积压严重，而且还会进一步加剧当地的经济下行压力，从而拖累整个经济的运行。