luanluntoupai海南省，位于中国的最南面，是中国唯一的热带海岛省份。海洋面积占中国总海域的1/3，终年气候宜人，年平均温度为25.3度，空气清新，常年无冬，人口预期寿命名列全国前茅，有全国一流的空气环境。海南为中国第二大岛，海岸线公里，是适合休闲旅游的度假圣地。

　　2018年实施“全域限购”以后，海南全省商品房销售面积由2017年2292万平方米的峰值下降至2020年1-12月的751.54万平方米。商品房价格得到有效控制，基本保持平稳。购买商品住房的对象由省外居民为主转为省内居民和引进人才为主，海南本省户籍居民购买商品住房占比2017年仅为17.8%，2020年1-11月提升至74%，其他非本省户籍购房对象主要为引进人才和常住居民。

　　2021年1-11月，海南省房屋施工面积有8800.96万平米，上年同期为8434.18万平米；新开工面积1178.65万平米，上年同期为844.99万平米。2021年1-11月，海南省房屋销售面积为764.85万平米，上年同期为631.77万平方米；销售额为13529715万元，上年同期为10324514万元。

　　2022年2月15日举行的海南省住房城乡建设工作会议表示，2022年海南省将持续加强房地产市场调控，全力推进安居房建设，列入2022年度计划的安居房项目将在8月底前按时开工，确保完成51728套安居房建设任务。

　　2022年9月，海南省住房公积金管理局发布关于对《关于调整住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见的公告，制定“一人购房全家帮”相关住房公积金互助使用政策。“一人购房全家帮”业务是指在海南省连续足额缴存住房公积金6个月以上的购房人，在省内购买家庭首套自住住房，可以使用其配偶及直系亲属的住房公积金支付购房首付款和对冲偿还住房公积金贷款。直系亲属是指购房人及其配偶的父母或子女。购房人直系亲属家庭在海南省无未结清的住房公积金贷款且住房不超过1套（2孩及以上家庭可放宽至2套），方可申请办理直系亲属的购房提取和对冲还贷业务。

　　海南作为热带岛屿，决定了海南房地产在全国具有唯一性、稀缺性和不可再生性。因此，海南房地产业在全国具有不可比拟的优势。海南是全国第一个生态示范省，一流的居住环境将让海南成为各地居民“二次置业”的选择。随着国内旅游、度假、养老等房地产市场的兴起，海南房地产市场升值潜力巨大。

　　锐观产业研究院发布的《2023-2028年海南房地产市场投资分析及前景预测报告》共十七章。首先介绍了房地产行业的定义及价值影响因素等，接着对中国房地产行业的发展进行了概述，然后重点分析了海南房地产业的发展环境、海南房地产市场的运行情况及海南房地产价格情况。随后，报告对海口市、三亚市及海南省其他市县的房地产市场进行了具体分析，并详细介绍了海南产业地产、旅游地产、商业地产、养老地产以及新兴的长租公寓市场的发展状况。最后，报告对海南房地产市场做了重点企业分析、投资分析和未来发展趋势分析，并深度解析了与海南房地产业密切相关的政策及法规。

　　本研究报告数据主要来自于国家统计局、城市统计局、房产管理局、住建部、发改委、财政部、产业研究院、产业研究院市场调查中心、房地产行业协会以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对海南房地产市场有个系统深入的了解、或者想投资海南房地产，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。

　　图表492017-2021年海南和全国房地产开发投资额同比增速（年初累计值）

　　图表1042020-2021年三亚市新建商品住宅销售价格环、同比涨跌幅走势

　　图表1192021年全国商业营业用房开发投资额、同比及占房地产开发投资额比重

　　图表1202021年全国商业营业用房新开工面积、同比增速及占房屋新开工面积比重

　　图表1222021年分城市等级近三年商业营业用房新开工面积与销售面积对比

　　图表1272021年各类城市人均购物中心面积与商业营业用房新开工面积对比

　　图表1562021-2022年海航基础设施投资集团股份有限公司总资产及净资产规模

　　图表1572021-2022年海航基础设施投资集团股份有限公司营业收入及增速

　　图表1582021-2022年海航基础设施投资集团股份有限公司净利润及增速

　　图表1612021-2022年海航基础设施投资集团股份有限公司营业利润及营业利润率

　　图表1622021-2022年海航基础设施投资集团股份有限公司净资产收益率

　　图表1632021-2022年海航基础设施投资集团股份有限公司短期偿债能力指标

　　图表1642021-2022年海航基础设施投资集团股份有限公司资产负债率水平

　　图表1652021-2022年海航基础设施投资集团股份有限公司运营能力指标

　　图表1712021-2022年海国投实业股份有限公司营业利润及营业利润率