诺科萨之手出装据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年1月20日贷款市场 报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。下面来一起看看北京房贷利率*消息2023，北京热门楼盘推荐。

　　随着5年期以上的LPR在2022年12月的调整，2023年度的房贷利率的重新定价也将依照新的LPR进行制定。这也意味着，2023年起，新的购房者的房贷利息将有所减少，而选择了浮动利率的存量房贷人的还款压力也会随之减少。（房贷利率换锚后，每一位贷款人能够在“固定利率”和“浮动利率”中二选一，选择固定利率，则每年的房贷利率是固定值，不随LPR变动而变动）。

　　2023年元旦后，房贷利率也将按照2022年12月新LPR锚点进行新一轮的调整。如果拥有存量房贷的客户选择了重定价日为每年1月1日，相较于2022年年初的房贷利率（4.65%+固定基点），2023年的重定价的房贷利率将随着LPR同步下调35个基点，即为0.35%的降幅（不考虑固定基点的变动）。

　　以北京地区为例，目前银行执行的首套房贷利率为LPR报价+55个基点，则本年度的1月1日重定价房贷利率为“4.30%（2022年12月LPR）+55个基点=4.85%”。

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