金正恩视察泡菜厂因为打算买房子 大连的楼盘也看了挺多的 真心觉得房价不便宜 甚至高高在上 以下的三个楼盘都是每平米三万+的楼盘 我整理了一下开发商拿地的成本 其中位于沙区的远洋万玥府拿地可售楼面价为14622元 每平米 中海云川源境为14479元每平米 甘井子区的龙湖尘林间更贵 16911元每平方米 开发商拿地时几乎都是大连房市比较好的时候 都是经过几十轮溢价大约50%拍回来的

　　这就是问题所在 主要原因在于房地产商对未来预期高敢于高价拿地 而这个成本最终都得转嫁给买房人 你说拍地都1.5万了 再加上建安 税 金融 管理等成本 卖3万赚的多吗？

　　市场再不好 我觉得它们降价的空间有限 房地产背后牵涉的利益面太多太多了 除了买不起房的刚需 是没人希望房价下跌的

　　现在很多城市拍地限价实际想解决的就是房价高的问题 面粉价格下来了 面包自然也会卖的便宜些