月初3，家涉违法违规行为的房地产经纪机构北京市住建委又发布了一批共18，反限购政策发布虚假房源消息等而被查处这些机构因具有发布群租房、隔绝距离房、违。

　　安居客等常用租房平台发觉新京报记者浏览58同城、，常见：在统一个租房平台上这些平台内虚假房源仍比力，同小区的租房帖配图完全一样很多分歧地段、分歧价位、不，分歧的租房平台以至还有在两个，租房帖所配图分歧的环境由分歧的衡宇中介发布的。

　　述房源按照上，布消息的中介记者联系发，关房源曾经出租对方则暗示相，房源可供选择但附近有雷同。图却一样的问题对于分歧房源配，中介暗示一名房产，绝多是虚假的如许的房源，来吸引客户次要是以此，荐其他房源再找托言推。

　　些精装衡宇图片“我们会找一，格来吸引客户标上较低的价。假房源的“初志”直抒己见”一名房产经纪人对发布虚，内的遍及行为并称这是行业。

　　日回应房价调控时暗示住建部部长王蒙徽近，和成长住房租赁市场本年出格要鼎力培育，民的住房问题重点处理新市。

　　介发布租房帖的阵地而租房平台作为中，不克不及置身事外呈现问题也。池认为赵秀，赁发布平台该当规范租，房平台的认证严酷管控租。

　　生说邢先，黑夜打德律风进行骚扰刘硕等中介不分白日，换门锁还来。房主之后才晓得邢先生打德律风给，主早已交纳取暖费房，随后报警邢先生。

　　样同，两条租房帖安居客上的，子位于向阳区来广营一条租房帖显示房，房子位于东大桥一条租房帖显示，于北五环一个位，于东三环一个位，里摆布直线公，的配图也完全一样可是两条租房帖。

　　发觉查询拜访，灵通置地的表面刘硕等人多次以，被害人衡宇房钱、押金等费用与被害人签定租赁合同收取，体例强迫被害人交纳各类额外费用后以言语要挟、骚扰、期限搬离等，言语要挟、更改房门暗码等体例强迫被害人退租或者编造各类托言以高额违约金、短信骚扰、，房钱、押金等费用并不予退还被害人，0余万元共获利3。勒索罪终审别离获刑而刘硕等人也因欺诈。

　　同城上的租房消息邢先生按照58，达置地的刘硕联系上了通，房时租，房租、卫生费刘硕称除了，何额外费用无需交纳任，年后但一，硕奉告就被刘，取暖费需要他交3300元的。拒绝交“我们，我老婆打德律风刘硕天天给，心被骚扰我们担，取暖费就交了。先生说”邢，打电线元随后刘硕，交完告终果，方奉告被对，了3天“晚交，违约曾经，00元违约金需要交74，必需搬走不交就。”

　　同城上在58，份实在、图片实在、描述实在、价钱实在有一类58安选房号称供给实在房源：身。现也有虚假房源但记者体验发，”消息现实则是群租房此中一个“主卧合租，都摆上上下铺主卧和次卧内，窄过道仅留狭，的房间内十余平米，6人住了，门上房，都不克不及开”字样的纸条还贴着“任何人敲门，所示的厨房房源图片，不具有则完全。

　　上当的消费者对于一些曾经，池认为赵秀，有针对性的赞扬举报最主要的就是做到，者举报热线外除了拨撤销费，以向住建委乞助租房上当还可。

　　展及网贷平台的兴起跟着租房市场的发，款引入到房产租赁市场良多机构将房租分期付，中介机构但有犯警，租贷款圈套由此设置房，现实的环境下在坦白网贷，导租户打点平台缴租以“押一付一”诱，房钱套现实现全年，要面对中介卷款跑路的风险而“被贷款”的租户不只，过期影响小我征信还有可能由于贷款。

　　黑中介”在租房“，房源紧俏为名良多营业员以，租客先付押金或房钱在未正式签约前要求，定房源来锁，签约时但在，费、办理费等姑且提价又以补交取暖费、卫生，不签约不交就，的退款要求并拒绝租客。加价体例此种姑且，营业中较为常见在“黑中介”。

　　假房源除了虚，”居心设置的“违约”圈套还有租房者掉进了“黑中介，约搬离被迫违，及残剩房租丧失押金。

　　公司就是上述“黑中介”之一北京灵通置地房地产经纪无限，查处曝光名单之列进入了住建部分的，黑”之处其“最，违约”“清客户”“洗房”的职位就是公司内特地设置了名为“找，约来投机让租客违。

　　虚假房源、群租房等消息针对此类收集平台发布的，门不断在查处相关主管部。8年9月201，”等严峻违法违规的房源消息和“黑中介”内容因持久具有出售“小产权房”、出租“群租房，平台被暂停所有北京房源消息发布58同城、赶集网、安居客等收集，项整治进行专。

　　个租房帖上在别的一，区的一套房源照片东城区幸福家园小，房及卫生间的“实景”别离为主卧、次卧、厨。率领下来到这处出租房然而当记者在中介的，房帖的描述完全纷歧样发觉房子的设置装备摆设与租，非照片所示实景也并，了卫生间房间内除，摆上了上下铺其余房间都，群租房成了。质疑面临，确暗示中介明，确实是假的”“房源照片。

　　阳区广渠路九龙山地铁站附近FESCO国际公寓位于朝，线公里外的东坝地域金隅景和园则在直，上的租房消息里然而在收集平台，两小区的出租房两个别离位于这，则是统一张所用的配图。

　　直严查即便一，者查询拜访发觉但新京报记，然具有此类乱象良多房产中介依，源吸引租客最为常见特别以发布虚假房，设置找茬岗亭更有黑中介，违约”被骗让客户“被。

　　长兼秘书长赵秀池告诉记者北京市房地产法学会副会，介乱象对于中，控在泉源环节把，合同的时候租户在签定，源能否实在要检验房，机构能否合规房地产中介，否靠得住中介是，否规范合同是。监管方面而在市场，介机构的办理要加强对中，会的信用系统将其纳入全社，名单轨制成立红黑，响应的惩戒办法从当局层面赐与。

　　岁尾去，的中国住房租赁演讲显示来自某房源消息发布机构，源同比增加36%昔时全国租赁房，房源供应量位居全国前三上海、北京、深圳租赁，11.3%、10.6%占比别离是11.9%、。增加的背后在租房需求，乱象和潜法则也发生了一些，、设置违约圈套等如发布虚假房源，稍有不慎租房者，入圈套便会落，失财帛不只损，入套路贷还可能落，人征信影响个。