警花出更 叶柔5月25日，长沙住房公积金管理中心公布个人住房贷款新政策。按照规定，长沙公积金贷款高额度提高至60万元，购买首套、第二套自住普通住房低首付比例分别为20%、30%。

　　5月25日，长沙住房公积金管理中心公布个人住房贷款新政策。按照规定，长沙公积金贷款高额度提高至60万元，购买首套、第二套自住普通住房首付比例分别为20%、30%。

　　数据显示，截至2015年4月底，该市已累计发放个人贷款12万余户，个贷总额240亿元。

　　新政明确，长沙公积金调整将贷款高额度由原来的50万元提高至60万元； 购买首套自住普通住房首付比例为20%，购买第二套自住普通住房低首付比例为30%，购买精装住房执行普通自住房政策。在认定首套房、二套房方面，注销首套房产不计面积。

　　同时，单身缴存职工(含未婚或离异未再婚)购买首套普通自住房申请住房公积金贷款，其住房公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入50%时，可按长沙市统计局公布的上年度城镇在岗职工月平均工资(4699元)推算其月还款额。长沙住房公积金基本实行同城同政策，与湖南省直公积金贷款政策基本保持一致。

　　对于此次政策调整，相关负责人称，主要为支持刚需购房需求和鼓励改善型住房需求。目前，长沙累计有9000余家单位超过100万名职工开户缴存住房公积金，2015年计划发放个人住房贷款30亿元。

　　相关数据显示，长沙2015年商品住宅上市量预计高达2500万平方米，而2014年库存量已位居第四，楼市去化期20个月左右。

　　5月21日，河南郑州市政府印发《郑州市保增长调结构强投资促转型实施意见》规定，获得经济适用房资格的家庭，若自愿放弃购房资格转普通商品住房，则对其购房面积90平方米以内部分给予每平方米800元补贴。

　　此次印发的《意见》共有10个部分，涉及46个方面。除了补贴购买普通商品住房，还包含引入金融机构、申建跨境贸易电子商务综合实验区等规定。

　　据了解，早在2009年，郑州就出台过政策称，自愿放弃经适房购房资格转购普通商品房的家庭，90平方米以内部分可获得每平方米600元补贴。适用范围为市内5区，且购买的必须为商品住房，不适用二手房。如果市民购买的商品房超过90平方米，只补贴90平方米，高为5.4万元。

　　与2009年相比，此次下发的《意见》将普通商品住房的补贴从600元提升至800元，涨幅达200元。

　　另于5月18日，郑州市住房保障房地产管理局发布的数据显示，4月份郑州市区商住房销售均价为每平方米8074元，比3月份每平方米上涨了68元；而国家统计局当天公布的数据显示，4月份郑州市新建商品住宅价格环比下跌了0.2%。

　　降低首付款比例。职工家庭购买首套自有住房的，首付款比例统一调整为不低于购房价款的20%。本市原政策是，职工家庭购买建筑面积90平方米（含）以下首套住房的，首付款比例为20%，90平方米以上为30%；购买第二套及其他符合本市购房条件自有住房的，首付款比例由不低于购房价款的50%调整为不低于30%。

　　提高贷款高限额。职工本人申请公积金贷款的高限额统一上调至60万元。本市原政策是，职工本人申请公积金贷款，贷款高限额为40万元，职工正常缴存补充住房公积金或按月补贴的，高限额为50万元；职工及配偶双方共同申请公积金贷款的高限额统一上调至80万元。本市原政策是，职工及配偶共同申请公积金贷款，高限额为60万元，本人或其配偶正常缴存补充住房公积金或按月补贴的，贷款高限额为70万元。

　　贷款条件、期限等其他贷款政策保持不变。上述两项政策的调整，可大幅提高职工家庭公积金贷款的实际可贷额度。