邪妃斗魔王许多朋友由于各种原因，需要用房产证抵押贷款，但对于房产证抵押贷款的手续并不了解，所以，在办理过程中常常会遇到些困难。本文是对房产证抵押贷款的手续做了详解，请随小编来看看吧。

　　具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

　　有本市常住*，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

　　所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、*簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、*簿、婚姻状况证明

　　借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

　　抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

　　开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

　　以上就是小编为大家介绍的个人房产抵押贷款和房产抵押贷款流程是怎样的的内容，相信大家通过这些应该对个人房产抵押贷款和房产抵押贷款流程是怎样的有所了解了，希望能对大家有所帮助。

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