仓科加 奈1月16日，2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况正式公布，依旧还是跌声一片，其中新建商品住宅环比下跌的城市继续增加，达到了55个，二手房住宅价格指数环比下跌的城市达到63个。广西纳入统计的三个城市，南宁、桂林和北海，也紧跟全国楼市趋势，继续出现下跌，在新建商品住宅方面，南宁市环比下跌0.2%，桂林市环比下跌0.6%，北海市环比下跌0.4%。在二手房住宅价格指数方面，南宁市环比下跌0.7%，桂林市环比下跌0.5%，北海市环比下跌1.2%。

　　而随着12月份的价格变动统计数据出来，自此，2022年一整年，广西三大城市的房价变化也全部出炉。如果用一个词来形容南宁、桂林、北海三市过去一年的楼市房价变化的话，那就是：一路跌。不过三个城市在刚刚过去的一年，房价变化还是有所不同。

　　从房价变化来看，在新建商品住宅价格方面，南宁市环比累计下跌3.7%，跌幅三个城市中，最小，其次是桂林市，环比累计下跌4.9%，北海市下跌最严重，环比累计下跌11%。在过去的一年，南宁市的新房价格，上半年整体表现还好，2022年，南宁市新建商品住宅价格指数，一共出现了9个月下跌，而不下跌的月份，主要是在上半年，下半年是一路跌。而桂林市和北海市的新建商品住宅价格，是跌了整整一年。

　　在二手房价格方面，南宁、桂林和北海表现也略有不同，南宁市和北海市是连续12个月都出现环比下跌，桂林市则在3月份和6月份的出现了环比上涨，其他月份是下跌。南宁市的二手房价格下跌幅度要大于新建商品住宅，桂林和北海则是刚好相反，二手房价格下跌比新建商品住宅下跌幅度小。

　　而到具体季度来看，过去的2022年，南宁、桂林和北海的房价变化，整体以第三季度下跌的最严重。