童辉毛毛歌现在有好多人不知道房屋抵押能贷款多少？需要注意那些问题，今天小编就为大家具体介绍一下房屋抵押贷款的知识，抵押贷款的额度，主要受三个方面影响，银行规定，抵押物价值，借款人资质。条件越好的借款人，贷款额度就会越高，条件越差，额度也就越低，甚至也有可能被直接拒贷，因此想了解额度的多少，以及注意事项，那么你要赶紧记好笔记了，这对以后你了解这方面的知识有好处。

　　1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

　　2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。

　　3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。

　　银行在办理房屋抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。以上就是关于房屋抵押能贷款多少的全部咨询了，希望这篇文章能够帮助到大家。更多资讯，请关注【新乡吉屋网】