随身秘籍之江别鹤来源：吉屋网 发布时间：2022-09-25 14:40:01 1593次浏览

　　导读： 公证处的网站上写的很清楚，继承权的费用是根据遗产的收益来计算的，也就是房产的评估价值的百分之二，最少要两百块钱。继承权的公证完成后，可以携带继承公证书原件、继承过户申请书（房产交易中心有统一格式）、继承人的身份证明、房屋平面图、地籍图原件、房地产权证原件、房地产权证原件、以前购房的契税完税证和契税完税贴花、去被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。继承房产的税收和房地产的税收是一样的，我国目前还没有对不动产征收遗产税，但如果是从遗产中购买的，那么就必须按照（总价值-原来的购买成本）×20%的税率。

　　继承房子的税费怎么算公证处的网站上写的很清楚，继承权的费用是根据遗产的收益来计算的，也就是房产的评估价值的百分之二，最少要两百块钱。继承权的公证完成后，可以携带继承公证书原件、继承过户申请书（房产交易中心有统一格式）、继承人的身份证明、房屋平面图、地籍图原件、房地产权证原件、房地产权证原件、以前购房的契税完税证和契税完税贴花、去被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。继承房产的税收和房地产的税收是一样的，我国目前还没有对不动产征收遗产税，但如果是从遗产中购买的，那么就必须按照（总价值-原来的购买成本）×20%的税率。买方：契税。首次购买90平方米以下：总价×1%；首次购买90至144平方米（120套）：总价1.5%；144平方米（单位面积120平方米），或两个以上的非常规住房：总价×3%；商业住房或公司的产权：总价30%；2014年5月起，农村户籍居民购买90平方米以内的全部减免契税。卖方：销售税及附加。一般住房：总价值×5.6%；144平方米（单位面积120平方米）以内购置少于2年者，按规定缴纳全部营业税，超过2年者免征；超过144平方米（含120平方米）的，在两年以内购置未满两年的，按销售额减去购置价格后的差额征收。附加包括城市建设和教育费用。卖方：个人收入。一般住房：按总价1%或（总费用）×20%；继承或赠与的收入，按照（总价值-原始购买费用）×20%的税率；购置5年以上的住房作为家庭惟一居住住房，不需缴纳。《民法典》第209条：不动产物权的设立、变更、转让、消灭，应当按照法律规定的程序进行登记；除非有法律的规定，否则不会产生任何效果。自然资源依法归属国有，其所有权可以不予注册。

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