伯有两个儿子案例二：王老，和王小强王鼎力。作取得了城镇户籍王鼎力晚年进城工。直在家务农王小强一，业户口系农，佳耦共为一户并与王老伯，同栖身糊口且持久共，得新宅基地未在村里分。归天后王老伯，家的宅基地利用权王鼎力可否承继老？

　　划定：“农村村民一户只能具有一处宅基地《中华人民共和国地盘办理法》第六十二条，、自治区、直辖市划定的尺度其宅基地的面积不得跨越省。说的“一户一宅””该划定即我们常。资历是以户为单元的家庭因为宅基地利用权的主体，病死、婚丧嫁娶等环境而户内生齿因为生老，流变之中往往处于。庭成员灭亡后在部门年长家，户尚存因为该，残剩户内成员继续享有宅基地利用权该当由，在宅基地的承继问题准绳上此时并不存。

　　屋能够进行承继虽然宅基地上房，宅基地上衡宇流转的特殊承认但这只是对基于亲缘关系的，能够通过遗赠形式合法取得宅基地上衡宇并不料味着在没有亲缘身份关系的人之间。强烈的人身依靠性宅基地利用权具有，本的糊口材料和糊口保障其设定是为了给农人基，其屋的目标实现居者有。此因，房地资本的流失为了避免农村，员身份的非亲缘关系人不具有本村集体组织成，衡宇的所有权和宅基地利用权不得通过遗赠的体例取得农村。

　　权人依法对集体所有的地盘享有拥有和利用的权力《民法典》第三百六十二条划定：“宅基地利用，建筑室第及其从属设备有权依法操纵该地盘。基地利用权的取得、行使和让渡”第三百六十三条划定：“宅，律和国度相关划定合用地盘办理的法。：“中华人民共和国实行地盘的社会主义公有制”《中华人民共和国地盘办理法》第二条划定，动群众集体所有制即全民所有制和劳。卖或者以其他形式不法让渡地盘任何单元和小我不得侵犯、买。能够依法让渡地盘利用权。的地盘依法属于村农人集体所有的”第十一条划定：“农人集体所有，村民委员会运营、管来由村集体经济组织或者。此可见”由，地盘办理轨制按照我国的，能被零丁承继的农村宅基地是不。能被零丁承继虽然宅基地不，物权法的相关划定予以合法承继可是地上的衡宇可根据承继法和。

　　们领会到上面我，衡宇所有权和宅基地利用权城镇户籍后代能够承继取得，的非亲缘关系人那么城镇户籍，地利用权呢？谜底能否定的能否能根据遗赠取得宅基。

　　三次会议第3226号建议的回答》中天然资本部在对《对十三届全国人大，城镇户籍的后代承继并打点不动产登记“明白“农人的宅基地利用权能够依法由。普遍关心与会商此回答惹起了，权能够由城镇户籍后代无前提承继了部门网友认为现今农村宅基地利用，、村里有地的幸福糊口了从此便可过上城里有房。解过于全面可是此种理，完全等同于其他财富类型的承继农村宅基地利用权的承继并不，才可合法承继并打点登记其需要合适必然的前提。

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　　后代中三、多，母为统一农户家庭部门后代仍与父，得新宅基地且未另行分，主意承继宅基地利用城镇户籍后代不得权

　　此因，案例中在上述，农业户籍王小强是，栖身在该宅院与父母配合，新的宅基地且未另分得，基地残剩的户内成员故其作为该院落宅，宅基地的利用权有权继续享有该，并不发生承继的问题此时宅基地利用权。衡宇的承继对于地上，一体准绳因为房地，户内成员享有的环境下在宅基地利用权继续由，地上衡宇的折算价值主意承继其他城镇户籍承继人只能就。的衡宇折算价值予以承继故王鼎力可对王老伯遗留。

　　进城打工并在城镇就业案例二：李某分开农村，城镇户籍取得了。为农业户口李某的父母，宅基地一处在村里有。一长时间，房子也因建盖长远李某父母在老家的，塌隐患具有倒。此为，李某配合出资李某父母和，部分审批并经相关，新进行了翻扩建将老家衡宇重。父母归天若是李某，家的宅基地利用权李某可否承继老？

　　明白申明：“按照《承继法》划定天然资本部在上述回答中其实亦，其遗产由承继人承继被承继人的衡宇作为，一体准绳按照房地，所有权和宅基地利用权承继人承继取得衡宇，能被零丁承继农村宅基地不。因而”，的两个案例中在上面提到，上的衡宇均已灭失王某因老家宅基地，宅基地予以承继故其不克不及零丁就。基地上仍有衡宇而李某老家的宅，该衡宇的所有权和宅基地利用权故其可按照相关法令划定承继。

　　年因读书和工作案例一：王某早，取得了城镇户籍户口迁出农村并。为农业户口王某父母，宅基地一处并在村里有。成家后王某，家接到城里一路糊口便把父母从农村老。过去了十几年，房子因建盖长远老家宅基地上的，栖身、年久失修再加上持久无人，塌灭失均已倒。父母归天若是王某，家的宅基地利用权王某可否承继老？

　　嘱将小我财富赠与国度、集体或者法定承继人以外的组织、小我《民法典》第一千一百三十三条第三款划定：“天然人能够立遗。了遗赠轨制”此条划定。单说简，采用订立遗言的体例遗赠就是被承继人，赠送法定承继人以外的人将其小我合法财富于身后。》第一千一百二十七条划定所列的承继人所谓法定承继人的范畴是指按照《民法典，第一挨次：配头、后代、父母即“遗产按照下列挨次承继：；、祖父母、外祖父母第二挨次：兄弟姐妹。起头后承继，承继人承继由第一挨次，承人不承继第二挨次继。承继人承继的没有第一挨次，承继人承继由第二挨次。

　　伯为某村村民案例一：王老，宅基地一处在村里有，北房三间地上有。李某（城镇户籍）王老伯有一老友，探望王老伯常到村里，田园糊口暗示十分神驰并对王老伯在乡下的。年后多，订立遗言王老伯，三间在其归天后赠与给李某将其在村里的宅院和北房。么那，地上的衡宇和宅基地利用权呢李某可否根据遗赠承继宅基？