刘籽辰整容4月23日，金科地产集团股份有限公司（以下简称“金科股份”，000656.SZ）发布公告称重庆市第五中级人民法院已裁定受理公司及全资子公司重整的公告。

　　金科股份作为全国知名度较高的上市房地产公司，具有房地产开发建设经验、优质运营管理团队、较高的品牌影响力，其主营的房地产开发建设业务具有持续性经营价值。因此，金科股份具备重整价值。

　　金科股份通过破产重整可以获得新生的机会，有利于债务人、债权人、出资人、职工等各方主体实现共赢，有利于社会资源的有效利用。因此，金科股份具有重整的必要性。

　　公司被法院裁定受理重整，因此，公司股票于 2024 年 4 月 23 日停牌一天， 并自 2024 年 4 月 24 日复牌交易起被实施退市风险警示，股票简称由“金科股 份”变更为“*ST 金科”，证券代码仍为“000656”，股票价格日涨跌幅限制为5%。

　　据金科股份业绩预告，2023年公司归属于上市公司股东的净利润亏损额在48亿至78亿元之间，较上年同期213.92亿元的亏损大幅下降。也就是说，2022—2023年两年时间里，金科股份归母净亏损超过260亿元。

　　另外，*ST金科2023年三季报显示，截至2023年9月30日，公司负债合计约为2271.15亿元。其中，一年内到期的非流动负债约为350.64亿元。

　　据了解，企业在正式被裁定受理重整的案例中，上市公司的重整成功率高达100%。因为除了企业本身的资产外，上市公司的股票其实算是能够偿清资源的一大优势了，并且上市公司的重整案件会受到多方面的监督与指导，可行性较高。

　　今年2月，金科股份正式向法院申请重整并取得立案，法院于4月10日组织召开听证会，参加听证的大部分债权人表示支持金科股份重整。重整申请获批，证明金科股份的重整价值和重整可行性得到了多方的认可与支持。

　　作为重庆龙头民营房企，金科股份长期以来立足重庆、面向全国发展业务，2023年上半年公司仅在重庆销售额就占了集团四分之一，出于产业发展和地区金融稳定等方面考虑，其重整也因而更加受到所在地政府的关注与支持，并成立帮扶工作组，帮扶指导公司解决一系列重大问题。

　　数据方面，2023年金科股份累计实现约2145万平方米、145317套房屋的交付，交付数量创历年新高；涉及交付项目229个，379个交付批次，覆盖全国96个城市。其中有58个项目、约394万平方米实现提前交付。*ST金科生产经营、保交楼、“白名单”融资上账等工作均在正常推进。

　　据房三角研究院了解，长城国富置业有意向作为重整投资人参与金科股份的预重整程序，双方已共同成立工作小组，建立协调联系机制，而且已完成现场尽调工作。

　　长城国富置业有限公司是中国长城资产管理公司旗下以房地产开发经营为主业的投资运营平台，主营实业投资、资产管理与经营、租赁、房地产开发与经营等业务，注册资本10亿元人民币。公司旗下现控股企业5家，参股企业9家，包括6家上市公司。公司在上海、济南、银川、湘潭、贵阳等地先后投资建设有办公楼、商场、高星级酒店、住宅小区等项目十多个。公司将依托长城资产管理公司庞大的经营资源，发挥上海的经济金融优势，为提升长城系统内不良资产价值提供专业化的服务。

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