行网上打点（三）推。网+网签”奉行“互联，买卖电子合同激励利用衡宇，、电子签名、区块链等手艺充实操纵大数据、人脸识别，办事端扶植加速挪动，息变动掌上打点、不碰头打点逐渐实现衡宇网签存案及信，数据多跑路真正实现，少跑腿群众，人供给更多便当为衡宇买卖当事。

　　化主动核验（一）强。、天然资本等相关部分、单元的数据共享加速鞭策衡宇网签存案消息与公安、民政，、主动核验买卖主体等功能逐渐实现主动核验房源消息，动核验比对加强数据自，错误概率削减消息。

　　伸办事端口（二）延。12月底前2021年，地产开辟企业、房地产经纪机构和相关金融机构各市应全数实现将衡宇网签存案端口延长至房，就近打点、就地办结便利衡宇买卖主体。

　　开工作事项（二）公。国度相关划定并连系本地现实环境各市、县住房城乡扶植部分应按照，政策办法制定相关，、操作流程、提报材料以及打点时限明白衡宇网签存案消息可变动景象，社会公开并及时向，更诉求获得妥帖处置确保群众合法合规变。

　　》划定《通知，存案轨制严酷网签，料、优化流程进一步精简材，据尺度同一数，作规范同一操，务端口延长服，务程度提高服，衡宇网签存案工作全面规范和加强；不炒定位对峙房住，签消息变动审核工作进一步规范衡宇网，网签存案消息严禁随便变动，更网签消息投契炒房严防通过撤销和变。取故弄玄虚等手段对买卖当事人采，变动营业进行炒房的行为通过商品房网签合同撤销，庄重处置依法依规。

　　外此，等买卖当事人或衡宇经纪机构房地产开辟企业、购房群众，买卖合同消息时在录入商品房，合同相关内容应细心查对，消息精确无误确保网签存案；景象、操作流程、提报材料以及打点时限各市、县应明白衡宇网签存案消息可变动，社会公开并及时向，更诉求获得妥帖处置确保群众合法合规变。

　　划定和相关政策要求按照国度相关法令，开展衡宇买卖合同网签存案工作我省各级住房城乡扶植部分当真，屋网签笼盖面不竭扩大房，办事效能持续提拔，作取得了积极成效衡宇网签存案工。息变动流程不明白等现象但部门城市还具有存案信，部门问题进行了曝光《问政山东》节目对。范相关工作为进一步规，买卖两边合法权益切实维护商品房，场健康有序成长推进房地产市，项通知如下现就相关事。

　　年来近，市场快速成长我省房地产，件阐扬了积极感化为改善群众栖身条。发卖过程中但在商品房，称公摊面积）标注不明白等问题还具有分摊的共有建筑面积（俗，映较多群众反，目也进行了曝光《问政山东》节。和发卖环节衡宇面积明示等相关工作为进一步规范商品房测绘功效利用，群众合法权益切实维护购房，项通知如下现将相关事。

　　年6月1日起自2021，在与购房者签定商品房买卖合同时房地产开辟企业或商品房承销机构，房发卖条例》相关划定应按照《山东省商品，共有建筑面积部位及分摊面积在合同中予以明白（若储藏室、车位、车库按个发卖将衡宇（含地下储藏室、车位、车库）的建筑面积、套内建筑面积、其所分摊的，零丁商定）应在合同中，差别处置体例并商定面积。

　　6日5月，扶植厅发布两条通知山东省住房和城乡，注商品房公摊面积要求合同明白标，易网签存案工作严酷规范衡宇交，众现实问题等妥帖处理群。

　　面积明示和房产测绘功效利用相关工作的通知一、《关于进一步加强商品房发卖环节衡宇》

　　房住不炒定位（二）对峙。子是用来住的牢牢对峙“房，炒的”定位不是用来，签消息变动审核工作进一步规范衡宇网，网签存案消息严禁随便变动，更网签消息投契炒房严防通过撤销和变。取故弄玄虚等手段对买卖当事人采，变动营业进行炒房的行为通过商品房网签合同撤销，庄重处置依法依规。

　　务程度方面在提高服，安、民政、天然资本等相关部分、单元的数据共享《通知》明白要求加速鞭策衡宇网签存案消息与公，、主动核验买卖主体等功能逐渐实现主动核验房源消息，动核验比对加强数据自，错误概率削减消息；12月底前2021年，地产开辟企业、房地产经纪机构和相关金融机构各市应全数实现将衡宇网签存案端口延长至房，就近打点、就地办结便利衡宇买卖主体；网+网签”奉行“互联，买卖电子合同激励利用衡宇，办事端扶植加速挪动，息变动掌上打点、不碰头打点逐渐实现衡宇网签存案及信，数据多跑路真正实现，少跑腿群众，人供给更多便当为衡宇买卖当事。

　　外此，应将房产测绘功效房地产开辟企业，相关法令律例要求的文件和材料及《山东省商品房发卖条例》等，）、网上发卖平台一并明示在商品房发卖现场（售楼处。通房产测绘功效消息公示渠道市、县住房城乡扶植部分要畅，消息公开体例积极摸索网上，消息共享并加强，同网签存案、不动产登记等供给数据消息为商品房预售许可（现售存案）、买卖合。面积、套内建筑面积、其所分摊的共有建筑面积部位及分摊面积等消息房产测绘功效中应说明每套衡宇（含地下储藏室、车位、车库）的建筑。

　　应将房产测绘功效房地产开辟企业，相关法令律例要求的文件和材料及《山东省商品房发卖条例》等，）、网上发卖平台一并明示在商品房发卖现场（售楼处。通房产测绘功效消息公示渠道市、县住房城乡扶植部分要畅，消息公开体例积极摸索网上，消息共享并加强，同网签存案、不动产登记等供给数据消息为商品房预售许可（现售存案）、买卖合。

　　和省房地产开辟与发卖办理的相关划定各市、县住房城乡扶植部分应按照国度，押存案、商品房买卖合同网签存案、衡宇交付等事项中的利用加强房产测绘功效在商品房预售许可（现售存案）、衡宇抵。的事项、提交材料的内容与形式及提交时间节点要求各地住房城乡扶植部分应明白需要提交测绘功效材料，会公开并向社。的房产测绘机构进行商品房测绘房地产开辟企业应委托有天分，实性、精确性、合法性担任测绘机构对测绘功效的真。面积、套内建筑面积、其所分摊的共有建筑面积部位及分摊面积等消息房产测绘功效中应说明每套衡宇（含地下储藏室、车位、车库）的建筑。

　　要对峙以人民为核心的成长思惟各市、县住房和城乡扶植部分，展的党史进修教育连系当前正在开，“我为群众办实事”实践勾当切实将网签存案办事工作融入，作流程明白工，询渠道通顺咨，办事程度不竭提拔。

　　》划定《通知，年6月1日起自2021，在与购房者签定商品房买卖合同时房地产开辟企业或商品房承销机构，房发卖条例》相关划定应按照《山东省商品，共有建筑面积部位及分摊面积在合同中予以明白（若储藏室、车位、车库按个发卖将衡宇（含地下储藏室、车位、车库）的建筑面积、套内建筑面积、其所分摊的，零丁商定）应在合同中，差别处置体例并商定面积。

　　门要进一步加强办事认识各级住房和城乡扶植部，人员开展营业培训及时组织相关工作，营业程度不竭提拔，业和群众征询当真回答企，矛盾胶葛妥帖处置，众的合法权益切实维护群。

　　化事前查对（一）强。等买卖当事人或衡宇经纪机构房地产开辟企业、购房群众，买卖合同消息时在录入商品房，合同相关内容应细心查对，消息精确无误确保网签存案。

　　网签存案轨制（一）严酷。同网签存案衡宇买卖合，求、规范市场次序、维护群众合法权益的主要手段是加强房地产行业办理、落实房地产市场调控要。家和省里关于房地产市场调控的相关摆设放置各市、县住房和城乡扶植部分要坚定落实国，签存案工作的相关文件要求严酷按照国度关于衡宇网，料、优化流程进一步精简材，据尺度同一数，作规范同一操，务端口延长服，务程度提高服，衡宇网签存案工作全面规范和加强。