位自有闲置地盘扶植2.操纵企事业单。取得利用权的地盘对企事业单元依法，全要求、尊重群众志愿的前提下在合适规划、权属不变、满足安，保障性租赁住房答应用于扶植，地盘用处并变动，地盘价款不补缴，继续保留划拨体例原划拨的地盘可；场主体合作扶植运营保障性租赁住房答应地盘利用权人自建或与其他市，合前提的群体出租优先面向本单元符。

　　稿显示看法，地供应现实环境连系青岛市土，房、存量用地潜力充实挖掘存量用，革新、采办等体例通过新建、改建、，性租赁住房房源多渠道筹集保障。展保障性租赁住房工作的积极性着重调动国有平台公司参与发，等方面赐与搀扶在资金、地盘。地资本等现实环境连系住房需求、土，宿舍型保障性租赁住房差同化供应室第型、，房源供应无效添加。

　　与分区指引上在空间结构，市是保障性租赁住房扶植的“主力军”城阳区、西海岸新区、即墨区、胶州，中其，应方针5.2万套西海岸新区预期供，方针3.5万套城阳区预期供应，方针2.4万套即墨区预期供应，方针2.4万套胶州市预期供应，到了总体方针的超6成这四个区市供应方针占。

　　营性扶植用地扶植1.操纵集体经。地无效操纵鞭策集体土，用地供需矛盾缓解城市栖身，体志愿的根本上在尊重农人集，域的集体运营性扶植用地扶植保障性租赁住房支撑操纵城区、接近财产园区或交通便当区。、入股等体例扶植运营保障性租赁住房农村集体经济组织可通过自建或联营。

　　24年20，住房消息平台存案实现保障性租赁，电子合同网签和主动存案推广保障性租赁住房租赁。租赁住房4万套（间）全市扶植和筹集保障性。

　　租赁住房成长规划》收罗看法稿按照《青岛市“十四五”保障性，保障性租赁住房21万套（间）青岛市将在“十四五”期间新增，供应中所占比例将≥30%保障性租赁住房在新增住房；管控方面在房钱，质市场租赁住房房钱的比例≤90%保障性租赁住房房钱占同地段同品；效益方面在社会，束目标≥90%承租人对劲度约。

　　保障办法方面在规划实施，是落实租购同权最惹人关心的就。“租售同权”导向下的公共办事政策按照看法稿显示：青岛市将积极完美，合同存案的租房者依法打点衡宇租赁，口家庭根基公共权益的权力具备平等享受我市常住户。合同存案证明》等相关证明材料租房者可凭《青岛市衡宇租赁，学、就业保障、根基医疗及公共卫生等便民办事申请享受租房落户、公积金提取、后代就近入。

　　给稳步增加租赁房源供，（间）、3535万平方米租赁房源总量达到39万套，总量的12.3%约占青岛城镇住房，约19平方米人均租住面积。格为30.26元/月/平方米2020年全市住房房钱平均价，5.11%同比下降，处于较低程度住房房钱持久；赁企业130余家全市共有住房租，的有41家规模较大，.2万套（间）运营房源约1；机构2000余家存案住房租赁经纪，约4000人从业人员数量。

　　25年20，住房的无效供应构成保障性租赁，态化配租机制成立不变的常，房坚苦问题获得无效缓解新市民、青年人阶段性住。租赁住房4万套（间）全市扶植和筹集保障性。

　　方针上在年度，22年20，性租赁住房扶植办理机制青岛市将成立健全保障，、分派、运营等配套政策完美保障性租赁住房扶植。赁住房4.5万套（间）全市扶植和筹集保障性租。

　　当局“人才强市”计谋为贯彻落实市委、市，引力和合作力的人才高地将我市打形成更具有吸，供应、多渠道筹集我市通过多主体，才住房扶植鼎力推进人，决引进人才阶段性住房坚苦采纳租购并举的体例逐渐解。三五”末至“十，住房15.6万套（间）全市累计开工扶植人才，.3万套（间）分派人才住房6，人才“来了有房住逐渐实现让各类，住房”留下有。

　　19日7月，五”保障性租赁住房成长规划》公开收罗看法青岛市住房和城乡扶植局发布《青岛市“十四，体方针按照总，划期末在规，源数量达到21万套（间）青岛市保障性租赁住房房，应总量的30%以上占城镇新增住房供，房问题获得无效处理新市民、青年人的住。注的是值得关，将落实租购同权看法稿中明白，近入学、就业保障、根基医疗及公共卫生等便民办事租房者可申请享受租房落户、公积金提取、后代就。

　　非栖身存量衡宇扶植5.操纵闲置住房和。房、仓储、科研教育等非栖身存量衡宇闲置和低效操纵的贸易办公、旅店、厂，平安要求、尊重群众志愿的前提下在合适规划准绳、权属不变、满足，障性租赁住房答应改建为保；租赁住房期间用作保障性，地利用性质不变动土，地盘价款不补缴。

　　五”期间“十三，善住房保障系统我市不竭优化完，租赁住房为主体成立健全以公共,合的住房保障和供应系统实物保障和房钱补助相结，收入家庭住房坚苦逐渐处理了中低。五”末“十三，5万套（公共租赁住房7.2万套我市累计建成保障性住房29.，品住房22.3万套）经济合用住房和限价商，补助4.4万户累计发放租赁，房坚苦家庭已应保尽保城镇户籍中低收入住，来务工人员的阶段性住房问题逐渐缓解新就业无房职工和城镇不变就业的外，幸福感不竭加强居民的获得感、。

　　20年20，总值12370亿元青岛市实现国内出产，量的16.9%占全省经济总，省第一位居全，区域名列前茅在长江以北。130535元人均GDP达，入达到47159元城镇人均可安排收，平均程度远超全省。2020年2016-，GDP增速均逐步趋于平缓青岛市GDP总量和人均，趋稳成长态势经济呈现缓中。

　　23年20，性租赁住房扶植稳步推进保障，市住房租赁办事消息监管系统办理实现保障性租赁住房同一纳入全。赁住房4.5万套（间）全市扶植和筹集保障性租。

　　五”期间“十三，万人添加到1010.57万人青岛市常住生齿从944.6，3.19万年均增加1，76.34%城镇化率达到；至768.85万人全市城镇生齿添加，25.66万年均增加约；6.69万人流动生齿28。增加的同时在生齿快速，到320.75万套全市城镇室第总量达，.1亿平方米建筑面积约3，户均一套房总体达到，积提拔至33.4平方米城镇居民人均住房建筑面，平稳步提高住房供应水。

　　显示数据，五”期间“十三，万人添加到1010.57万人青岛市常住生齿从944.6，3.19万年均增加1，76.34%城镇化率达到。相关实施看法按照山东省，生齿净流入的大城市确定济南、青岛等，主、租赁补助并主要以实物保障为，障性租赁住房鼎力成长保，职住均衡勤奋实现。十四五”期间住房扶植的重点工作要将成长保障性租赁住房作为“。

　　五”期间“十三，整和办理现实需要按照国度政策调，办事消息平台各项功能不竭完美租赁住房办理，息化办理程度鼎力提高信。房、户籍、社保、公积金等消息分析比对借助青岛市政务资本共享平台实现了住，核的精确性和效率大幅提高了资历审；办事门户网站通过设立公共，解读、合同网签存案、项目运营监管等“一站式”营业打点实现了房源核验发布、资历申请审核、配租通知布告登记、政策，效的线上消息办事为市民供给优良高。

　　国有扶植用地扶植4.操纵新供应。便当为导向以公共交通，台公司为主以国有平，体出让租赁住房用地等国有地盘供应渠道通过划拨地盘、和谈出让地盘、招拍挂整，保障性租赁住房集中扶植或配建。

　　要求按照，实施以公共交通为导向的TOD开辟模式城阳区、西海岸新区、即墨区、胶州市应，设备、公共交通站点慎密连系将住房结构和成熟办事配套，需空间婚配度提高住房供，住均衡鞭策职。保障性租赁住房为主以集中扶植和配建，平台公司合作加强市区两级，业园区配套扶植等体例并连系旧村革新、产，筹集房源多渠道。

　　时同，价钱优惠政策落实民用水电，存量衡宇扶植保障性租赁住房操纵非栖身存量地盘和非栖身，住房项目认定书后取得保障性租赁，暖价钱按照居民尺度施行用水、用电、用气、用。优惠政策落实税收，税费手段操纵分析，租赁住房的支撑力度加大对成长保障型，赁住房税收优惠政策严酷落实国度相关租。存量衡宇扶植保障性租赁住房操纵非栖身存量地盘和非栖身，住房项目认定书后取得保障性租赁，、房产税等税收优惠政策比照合用住房租赁增值税。免收城市根本设备配套费对保障性租赁住房项目。

　　稿显示看法，青岛特色的住房保障系统“十四五”期间将建立，房保障系统加速完美住。和共有产权住房为主体的住房保障系统加速完美以公租房、保障性租赁住房，政策性住房归类拾掇积极推进青岛市现有，房保障系统对接实现与国度住。庭供应的公租房面向城镇户籍家，公租房办理继续作为；当局优惠政策且合适“小户型、低房钱”的市场租赁住房等面向新市民、青年人等群体供应的租赁型人才住房、享受，性租赁住房归类为保障；用住房、限价商品住房、产权型人才住房和共有产权商品住房面向有必然经济能力又买不起商品住房的群体发卖的经济适，有产权住房归类为共。

　　地支撑政策方面在落实完美土，均衡准绳按照职住，租赁住房用地供应比例提高室第用地中保障性，用地供应打算时在编制年度室第，、优先放置、应保尽保单列租赁住房用地打算，通站点附近和城市扶植重点片区等区域次要放置在财产园区及周边、轨道交，合、人地房联动指导产城人融。取出让、租赁或划拨等体例供应市本级保障性租赁住房用地可采，租赁体例供应的此中以出让或，整体例作为出让或租赁的前置前提可将保障性租赁住房租赁价钱及调，款分期收取答应出让价。用地不低于6000亩规划期内供应租赁住房。

　　区配套用地扶植3.操纵财产园。全的前提下在确保安，的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%可将财产园区中工业项目配套扶植行政办公及糊口办事设备，上限响应提高建筑面积占比，宿舍型保障性租赁住房提高部门次要用于扶植，套商品室第严禁扶植成；例对应的用地面积或建筑面积集中起来激励将财产园区中各工业项目标配套比，保障性租赁住房同一扶植宿舍型。

　　性租赁住房轨制成立健全保障。地盘、财税、金融等政策支撑保障性租赁住房是由当局赐与，渠道供给的租赁型住房由市场多主体投资、多，过70平方米的小户型为主套型面积以建筑面积不超。本市无房的新市民、青年人保障性租赁住房次要面向，的外来务工、新就业人员供应出格是处置城市根基公共办事。