在 2020 年和 2021 年兴旺成长美国房地产市场——与世界其他地域一样——，期间列国央行大幅降息由于在冠状病毒大风行，更宽敞的房产人们搬进了。hiller 指数按照Case-S，2022 年 4 月期间飙升了 40%美国房价在 2020 年 2 月至 。

　　而然，行此刻正在提高利率美联储和其他地方银，的通货膨胀以应对火热。和典质贷款利率飙升这导致债券收益率，款和购房需求抑止了典质贷。

　　上周更新的市场指数显示美国典质贷款银里手协会， 15 日当周截至 7 月，000 年以来的最低程度美国典质贷款申请降至2。

　　跟典质贷款申请数量“新房发卖的趋向紧，需求正鄙人降这清晰地表白，他说”。dson 暗示Shepher，相对于买家数量的住房供应量发卖量的持续下降正在鞭策，可能会大幅下跌这意味着价钱。

　　economics 的一位经济学家暗示征询公司 Pantheon Macro，需求“暴跌”跟着对新房的，曾经鄙人跌美国房价，还会更大并且跌幅。

　　构房地美的数据按照典质贷款机，贷款利率为 5.54% 上周平均 30 年期典质。76% 的两倍多这是一年前 2.。

　　而然， 2008 年的比力很多阐发师淡化了与，风险更高的贷款营业称其时的银行处置。·珀金斯在上个月给客户的一份演讲中暗示TS Lombard 的经济学家达里奥， 年代初的次贷泡沫完全分歧”新冠疫情的繁荣“与 2000。

　　发卖数据将于周二发布美国 6 月份新屋。份的 696000 辆降至 659000 辆接管彭博查询拜访的经济学家估计销量将从 5 月。而然，dson 暗示Shepher，更大的下降他估计会有，0000 人会降到55。年 8 月2020 ， 100 万套新屋发卖量冲破。

　　 Macro 估量Pantheon， 0.4% 之后继 5 月份下降，较上月下降了 1.8%6 月份单户室第价钱。顺应新的现实“市场正在，低得多销量要，多得多库存要。此因，顺应下行价钱必需，当大幅度可能相，rdson 说”Shephe。

　　7月26日在给客户的一份演讲中暗示：“单户室第被高估了大约 15% 到 20%Pantheon Macro 首席经济学家 Ian Shepherdson ，月将很是艰难因而将来几个。”

　　且容易遭到办事成本俄然上涨的影响时他说：“当现有房主过度扩张本人并，崩盘——最终导致贷方呈现危机就会发生真正令人厌恶的次贷式。荣的竣事导致房价下跌即便 COVID 繁，似乎也不太可能这种动态在今天。”

　　家 José Torres 本周告诉 InsiderInteractive Investor 的经济学，峰到低谷下跌 25%他估计美国房价将从高，间看到的环境很是类似”“这与我们在金融危机期。