权证书却迟迟拿不到手房子住了很多多少年不动产，能干焦急购房者只。于《奉行购房人自行申请打点商品房所有权转移登记的通知布告》（以下简称《通知布告》）此刻这个问题终究有领会决法子：11月21日西安市天然资本和规划局发布了关，品房所有权转移登记的权力付与购房人自行申请打点商。

　　打点不动产权证购房人自行申请，纳的税金外除依法缴，收取不动产登记费不动产登记机构只。关划定按照相，中其，件550元非室第每，室第类每件80元收取车库、车位、储藏室按。

　　请打点转移登记的申请和许诺书后开辟企业在初次登记环节提交申，打点不动产权证书购房人可自行申请；便自行打点购房人如不，业代为申请打点仍可委托开辟企，他天然人代为申请打点购房人也能够委托其，公证的授权委托书打点时应提交经。

　　理衡宇初次登记后自开辟企业在办，定和合同商定按照法令规，理不动产权证书应积极为群众办。现实中但在，办证权利导致办证周期过长一些开辟企业怠于履行合同，致群众无法拿到不动产权证书以至不履行合同办证权利导。办证难的场合排场最终构成群众，贷款、资产措置等民生“痛点”进而激发落户、后代上学、银行。

　　产权力第一次登记初次登记是指不动。法建筑的商品房依法申请登记在本人名下商品房所有权初次登记是指开辟企业将合，办大证”俗称“。

　　品房所有权转移登记时购房人自行申请打点商，材料、经网签存案的商品房买卖合同、完税凭证应向登记机构提交不动产登记申请书、身份证明。

　　悉据，品房能否能够自行申请打点不动产登记为了让购房人及时领会或控制所购商，加大了项目消息公示力度西安市天然资本和规划局，交转移登记申请书和许诺书对于已完成初次登记及提，转移登记前提的商品房项目具备购房人自行申请打点，登记”微信公家号长进行公示登记机构将在“西安不动产。

　　眼间转，已走过了一大半“金九”楼市。.20...【详情上周（9.14-9】

　　》明白《通知布告，合同网签存案的商品房针对已打点商品房买卖，房所有权初次登记时开辟企业打点商品，房所有权转移登记的申请书和许诺书该当同时向登记机构提交打点商品。请打点商品房所有权转移登记购房人可委托开辟企业代为申，自行申请打点也可由购房人。

　　款购房的按揭贷，移的现实由购房人自行奉告贷款银行自行申请打点后商品房所有权已转，依法查询晓得或由贷款银行，购商品房预告典质权转衡宇典质权登记登记机构按照贷款银行的申请打点预。

　　构受理申请后不动登记机，个工作日办结将在许诺的4，申请大厅现场领取证书办结后购房人可在原。时选择证书邮寄体例购房人也可在申请，送达证书通过邮寄。

　　北保亿隆基不动产买卖登记大厅均可打点城南朱雀云天不动产买卖登记大厅和城。

　　同商定刻日的若已跨越合，起民事诉讼应依法提，业履行合同商定的办证权利请求人民法院判令开辟企。据司法裁判成果诉讼完成后根，申请打点商品房所有权转移登记购房人可持生效的法令文书单方，书的要求依嘱托为购房人打点商品房所有权转移登记不动产登记机构也可按照司法裁定书和协助施行通知。

　　》发布后《通知布告，请打点前提的商品房项目登记机构将对合适自行申，”微信公家号上公示在“西安不动产登记，自行对照购房人可。期合适前提项目登记机构将对后，公示内容持续更新。

　　自行申请打点不动产权证书时购房人前去不动产登记机构，不动产登记申请书应照顾以下材料:，记大厅现场填写该申请书可在登；士官证等等无效身份证件居民身份证或军官证、；买卖合同和完税凭证经网签存案的商品房，醒的是需要提，买卖合同为购房人自有经网签存案的商品房，的住建部分或向开辟企业索要若丢失可征询合同网签存案；缴纳税金后购房人依法，出具完税凭证由税务部分。地点地的税务部分缴纳地址为衡宇，的互联网端口线上缴纳或通过税务部分推出。可征询衡宇地点地的税务部分购房人缴纳时需提交的材料。

　　商品房买卖合同根据两边签定的，刻日内为购房人打点不动产权证书开辟企业有权利在合同商定的办证。

　　实施后该办法，房所有权初次登记时开辟企业打点商品，登记申请材料除提交初次，登记的申请书及许诺书该当同时提交打点转移。

　　同商定的办证刻日购房人应连系合，若未跨越商定刻日的按照以下体例处置：，业积极履行办证权利购房人应督促开辟企。开辟企业协商购房人也可与，具授权委托书由开辟企业出，打点商品房转移登记委托购房人自行申请。

　　请打点商品房所有权转移登记的若开辟企业分歧意购房人自行申，合同胶葛提告状讼或者申请仲裁的受理通知书、确认商品房买卖合同解除的生效法令文书等）该当在初次登记时向登记机构提交响应材料（包罗但不限于买卖合同解除和谈、因商品房买卖。

　　记是指初次登记完成后商品房所有权转移登，卖合同将衡宇申请转移登记在购房人名下开辟企业和购房人根据已网签存案的买，分小证”俗称“。

　　动产权证书的过程中在自行申请打点不，揭贷款的无论是按，款购房的仍是全，的材料并无区别购房人所需提交。权证书后应将商品房所有权已转移的现实尽快奉告贷款银行但按揭购房的购房人需要出格留意：自行申请打点不动产。行晓得后贷款银，典质权转衡宇典质权登记申请打点预购商品房预告。权登记办结后待衡宇典质，余价值进行融资典质贷款购房人就可操纵衡宇剩。

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　　民生“痛点”为了破解这些，权转移登记中的凸起问题处理购房人在商品房所有，人申请办证便利购房，出了自2022年1月1日起西安市天然资本和规划局推，品房所有权转移登记的办法购房人可自行申请打点商。